ศุภาลัย คาดธุรกิจอสังหาฯปีหน้าโต10%

Residential News / ข่าวหมวดที่พักอาศัย

"ศุภาลัย" คาดภาพรวมธุรกิจอสังหาปีหน้าโต 10% จากปีนี้ ตามความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น หวั่นกำลังซื้อไม่ฟื้นชัดเจน

นายอธิป พีชานนท์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) (SPALI) เปิดเผยในงานสัมมนา 2ล้านล้าน จุดเปลี่ยนอสังหาปี 57 ว่า คาดการณ์ว่า ในปีหน้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะโต 10% ตามแนวโน้มความต้องการที่อยู่อาศัยที่จะมากขึ้น จากการเคลื่อนย้ายของประชาชน รองรับการเข้าสู่ประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (AEC) เนื่องจากไทยมีศักยภาพในการเป็นที่ตั้งอุตสาหกรรมและธุรกิจ จึงมีโอกาสที่นักลงทุนจะเข้ามาลงทุนและต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่ม ขณะเดียวกันยังมีสัญญาณบวกจากอัตราดอกเบี้ยที่คาดว่าจะคงในระดับเดิมไปอีกระยะหนึ่งซึ่งจะเป็นผลดีต่อผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม ภาวะเศรษฐกิจไทยปีหน้าที่ยังน่าเป็นห่วง โดยเฉพาะการส่งออก ซึ่งอาจมีผลต่อกำลังซื้อที่กำลังจะกลับเข้าสู่ตลาดอสังหาฯ ประกอบกับราคาต้นทุนค่าก่อสร้างที่ยังสูงต่อเนื่อง ยังเป็นปัจจัยกดดันต่อภาพรวมธุรกิจอสังหาฯ

ส่วนภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ เผชิญกับปัจจัยลบค่อนข้างมาก โดยเฉพาะต้นทุนค่าก่อสร้าง ทั้งราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงาน และราคาที่ดินบริเวณเส้นทาวรถไฟฟ้าที่สูงขึ้น อีกทั้งการเปลี่ยนแปลงขกฎหมายผังเมือง และสถานการณ์การเมืองที่มีผลต่อจิตวิทยาของผู้ซื้อ รวมถึงแรงงานก่อสร้างที่ยังขาดแคลนมาก ส่งผลให้อัตราการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ปีนี้จะอยู่ที่ราว 5% เท่านั้น แม้ว่าคอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เติบโตสูงสุดในรอบ7 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพและปริมณฑล มียอดจำหน่ายมากถึง75,000 ยูนิต สูงกว่าปี 56 ที่มียอด 62,000 ยูนิต ส่วนอสังหาริมทรัพย์แนวราบ บ้านเดี่ยว ทาวเฮ้าส์ ยังทรงตัวโดยมียอดจำหน่ายเพียง 40,000-45,000 ยูนิตเท่านั้น

21/11/2556  กรุงเทพธุรกิจ (21 พฤศจิกายน 2556)

ผู้สนับสนุน