"พรีบิลท์"ผนึก2ยักษ์อสังหาฯญี่ปุ่นผุดคอนโดร่วมทุน"RENสุขุมวิท39"

Residential News / ข่าวหมวดที่พักอาศัย

“พรีบิลท์” แจงปี61 ปีแห่งการลงทุนด้านธุรกิจอสังหาฯ หลังเดินหน้าเปิดตัว 2 โครงการร่วมทุน ผ่านการลงทุนบริษัทลูก พรีบิลท์โฮลดิ้ง เผยทุ่มเม็ดเงิน200ล้านบาทจดทะเบียนตั้งบริษัทลูก อีสแอมอาร์ เล็งพัฒนาโครงการแนวราบ-สูงย่านซีบีดี วางงบซื้อที่ดินรอพัฒนา1,000ล้านบาทต่อปี ล่าสุด จับมือ “ชินวะ - Pressance Corporation”ตั้งบริษัทร่วมทุน "ชินวะเอส 39" ผุด RENสุขุมวิท 39 มูลค่า2,600 ล้านบาท ด้านชินวะ เผยแผนร่วมทุนระยะยาว พัฒนาคอนโดไม่ต่ำกว่า2โครงการ

นายวิโรจน์ เจริญตรา รองประธานกรรมการ และกรรมการผู้จัดการ บริษัท พรีบิลท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปีนี้เป็นปีแห่งการลงทุนของ พรีบิลท์ ภายหลังจากขายบริษัทลูก "บิลท์แลนด์" ออกไปทำให้มีรายได้เข้ามากว่า 2,000 ล้านบาท และมีกำไรจากการขายหุ้นดังกล่าวกว่า 300 ล้านบาท โดยรายได้ดังกล่าว พรีบิลท์ ได้นำมาลงทุนในกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ผ่าน บริษัท พรีบิลท์ โฮลดิ้ง ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ พรีบิลท์ 100% มีทุนจดทะเบียน 500 ล้านบาท ทำหน้าที่กระจายลงทุนไปในธุรกิจอสังหาฯในรูปแบบการร่วมทุน และลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเอง โดยคาดว่าในระยะ5ปี จากนี้รายได้ในส่วนของอสังหาฯจะมีมูลค่าสูงกว่างานภาครับเหมาก่อสร้าง

โดยในปีนี้ พรีบิลท์โฮลดิ้ง ได้มีการลงร่วมทุนกับ บริษัทพรีเมียมเพลช เพื่อพัฒนาโครงการใหม่2โครงการประกอบด้วยโครงการ วินโต้ เสนานิคม มูลค่า1,500ล้านบาทและโครงการทาวน์โฮม ย่านสะพานใหม่มูลค่า 800 ล้านบาท ขณะเดียวกันได้ก่อตั้งบริษัท อีส แอม อาร์ จำกัด วึ่งมีทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท เพื่อพัฒนาอสังหาฯเน้นการพัฒนาโครงการในพื้นที่เศรษฐกิจใจกลางเมือง (ซีบีด) โดยนโยบายการพัฒนาของบริษัทดังกล่าวในเบื้องต้นจะลงทุนพัฒาโครงการใหม่1-2 โครงการมูลค่าไม่เกิน 5,000 ล้านบาทต่อปี โดยจะใช้งบซื้อที่ดินสะสมรอการพัฒนา1,000ล้านบาทต่อปี นอกจากนี้ยังได้ใช้งบกว่า 200 ล้านบาทในการซ้อที่ดินในซอยสุขุมวิท 26 เข้ามา

"ในปีที่ผ่านมาบริษัทมีรายได้รวม 4,800 ล้านบาท ทั้งนี้สาเหตุที่รายได้รวมของปี 60 ค่อนข้างสูง เนื่องมาจากการขายหุ้นบริษัทลูกออกไป ส่วนปีนี้คาดว่าจะมีรายได้รวมที่ 4,500 ล้านบาท เติบโตประมาณ 10% ซึ่งรายได้ของปีนี้จะมาจากงานรับเหมาก่อสร้างเพียงส่วนเดียว โดย ณ ไตรมาส 2 นี้ บริษัทมีสต๊อกงานก่อสร้างในมือแล้ว 7,000 ล้านบาท ซึ่งจะทยอยรับรู้ในปีนี้บางส่วนแต่ส่วนใหญ่จะไปทยอยรับรู้รายได้ในปี 62 เป็นหลัก ส่วนในช่วง 2ไตรมาสที่เหลือจะเข้าประมูลงานเพิ่ม 4,000 ล้านบาท คาดว่าจะชนะประมูลงานได้ประมาณ 50% ของมูงค่างานที่ร่วมประมูล"

นายวิโรจน์ กล่าวว่า ล่าสุด "พรีบิลท์" ได้ร่วมกับ ชินวะกรุ๊ป และPressance Corporationก่อตั้งบริษัทร่วมทุน "ชินวะเอส 39" โดยมีทุนจดทะเบียน 600ล้านบาท ซึ่ง พรีบิลท์ ถือหุ้น49% ชิวนะ เรียลเอสเตอท (ไทยแลนด์) จำกัด ถือหุ้น 26% และ pressance Corporation ถือหุ้น 25% เพื่อลงทุนพัฒนาโครงการ RENสุขุมวิท 39มูลค่า2,600 ล้านบาท ซึ่งการ่วมทุนในครั้งนี้ถือเป็นการรวมเอาจุดแข็งของแต่ละบริษัทมาร่วมสร้างสรรค์โครงการคุณภาพออกสู่ตลาด

นายโทโมยาสุ ยามาเบะ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ชินวะ เรียลเอสเตท (ไทยแลนด์) จำกัด กล่าวว่า การร่วมทุนในครั้งนี้ แต่ฝ่ายจะนำจุดแข็งของตนเองเข้ามาพัฒนาโครงการ โดยพรีบิลท์ จำทำหน้าที่ด้านงานก่อสร้าง ส่วนชินวะฯ จะนำโฮนฮาวน์การก่อสร้างระบบ "รูเนะสุ" และการออกแบบฟังชั่นการใช้งานพื้นที่ในโครงการสไตล์ญี่ปุ่น 100% เข้ามาใช้ Pressance Corporation ซึ่งเป็นบริษัทที่มียูนิตเสนอขายเป็นอันดับ2ในญี่ปุ่น จะรับหน้าที่บริหารงานงานและ ทำการตลาด เนื่องจากโครงการนี้มีกลุ่มเป้าหมายชัดเจน คือ กลุ่มผู้ซื้ออยู่อาสัยเอง ซึ่งมีทั้งคนไทยและญี่ปุ่นที่มาทำงานในประเทศไทย และกลุ่มลูกค้าซื้อเพื่อการลงทุนจากประเทศญี่ปุ่น

"โครงการ REN Sukumvit39 เป็นคอนดดมิเนียมสูง7ชั้น2อาคารบนพื้นที่2ไร่2งาน88ตรารางวา จำนวน 298 ยูนิตมูลค่ารวม 2,600ล้านบาท ราคาขายเฉลี่ยต่อตารางเมตรที่ 2แสนบาทต้นๆ "

นายวิชัย จุฬาโอฬารกุล กรรมการบริหาร ชินวะฯ กล่าวว่า นอกจากโครงการ RENสุขุมวืท39แล้ว "ชินวะเอส 39" ยังมีแผนจะลงทุนโครงการใหม่1-2โครงการมูลค่าไม่เกิน 5,000 ล้านบาทต่อปี อยางต่อเนื่อง โดยเฉพาะโครงการประเภทคอนโดมิเนียม อย่างไรก็ตามในส่วนของโครงการแนวราบนั้น ก็ได้มีการพูดคุยกับพรีบิลท์ บ้างแต่ยังอยู่ระหว่างการมองหาที่ดินในทำเลที่เหมาะสมส่วนแผนการลงทุนของ ชินวะฯ ในระยะ5ปีจากนี้จะมีการขยายการลงทุนอย่างต่อเนื่องโดยในปีที่5มูลคาาของการพัฒนาโครงการจะต้องไม่ตำกว่า 7,000ล้านบาท หรือมีอัตราการเติบโตในเชิงการลงทุนต่อปี30-40%

นอกจากนี้ ในช่วงไตรมาสที่2ของปีนี้ บริษัทจะใช้งบงลงทุนหลักสิบล้านบาทในการติดตั้งเครื่องจักรผลิต ชิ้นส่วนสำเร็จรูประระบบ รูเนะสุ ในโรงงานของบริษัทรับจ้างผลิต เพื่อผลินชิ้นส่วนสำเร็จรูประบบดังกล่าวเพื่อรองรับการพัฒนาโครงการในประเทศไทยและจำหน่ายให้แก้ผู้ประกอบการในฮ่องกงและสิงคโปร์

12/6/2561  MGR Online (12 มิถุนายน 2561)

ผู้สนับสนุน