“เพอร์เฟค” จ่อผนึกพันธมิตรใหม่รุกดีเทล

Residential News / ข่าวหมวดที่พักอาศัย

เปิดจิ๊กซอว์การขยายอาณาของค่ายเพอร์เฟค หลังดึง 3 พันธมิตรรายใหญ่ร่วมทุนลุยพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม-บ้านหรู-สร้างบ้านแพง 20-100 ล้านบาท เผยเจรจากับผู้ร่วมทุนอีกรายรุกตลาดรีเทล คาดปลายปีได้ข้อสรุป เผยยอดขาย 6 เดือนแรก 8,800 ล้านบาท เติบโต30-40%

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหารบริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) หรือ PF กล่าวถึงการสร้างความเติบโตของบริษัทฯ ว่า ปัจจุบัน บริษัทมีความพร้อมในทุกๆ ด้าน โดยบริษัทมีพันธมิตรที่เข้มแข็ง และแข็งแกร่ง ที่เข้ามาร่วมพัฒนาโครงการ ผ่านการร่วมทุน (Joint Venture หรือ JV) ซึ่งถือว่าครบและสมบูรณ์ในการรุกตลาดพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งโครงการแนวสูง และแนวราบ ได้มากขึ้น นอกจากนี้ บริษัทกำลังเจรจากับพันธมิตรรายใหม่ที่เข้ามาเสริมและร่วมพัฒนาโครงการรีเทล คาดว่าภายในปลายปี 61 จะชัดเจน

สำหรับความร่วมมือล่าสุดกับพันธมิตรที่ผ่านการ JV ได้แก่ Sekisui Chemical Co.,Ltd (Sekisui) บริษัทที่จดทะเบียนจัดตั้งในประเทศญี่ปุ่น และมีความเชี่ยวชาญและมีเครือข่ายกว้างขวาง ทั้งในธุรกิจที่เกี่ยวกับวัสดุและอุปกรณ์พลาสติกคุณภาพสูง ผลิตภัณฑ์เกี่ยวกับโครงสร้างพื้นฐานของชุมชนเมือง และสิ่งแวดล้อม และธุรกิจรับสร้างบ้าน รวมทั้งธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ โดย Sekisui ประกอบธุรกิจในประเทศต่างๆ ทั้งในภูมิภาคอเมริกาเหนือ, อเมริกากลางและใต้, ยุโรป, เอเซียและโอเชียเนีย, ประเทศจีน และประเทศญี่ปุ่น

การร่วมทุนครั้งนี้ ได้มีการจัดตั้งบริษัทใหม่ขึ้นมาภายใต้ชื่อ บริษัท พีเอฟ-เซกิซุย เจวี จำกัด ด้วยทุนจดทะเบียน 200 ล้านบาท โดย PF ถือหุ้น 51% ส่วน Sekisui ถือหุ้นในสัดส่วน 49% เพื่อดำเนินการก่อสร้างบ้านในโครงการบ้านหรูที่บริษัทฯ และบริษัทในเครือพัฒนา

“เป้าหมายของการร่วมทุน จะเข้ามาเสริมในเรื่องการสร้างบ้านแพงราคา 20-100 ล้านบาท เบื้องต้นดำเนินการใน 5 โครงการ ได้แก่ โครงการที่สุขุมวิท 77, รามคำแหง, แจ้งวัฒนะ, กรุงเทพกรีฑา และรัตนาธิเบศร์ ซึ่งเซกิซุย มีความเชี่ยวชาญในเรื่องการก่อสร้าง ซึ่งจากนี้ไป เทคโนโลยีสร้างบ้านแพงจะเปลี่ยนไป ขณะเดียวกัน จะมีปรับดีไซน์แบบบ้านให้มีความทันสมัยทั้งในด้านการประหยัดพลังงาน ความแข็งแรง และระบบถ่ายเทอากาศ ซึ่งจะเข้าไปทดแทนแบบบ้านจากเอสซีจี ฮาม เนื่องจากระบบดังกล่าวจะเหมาะกับประเทศที่มีความอ่อนไหวในเรื่องแผ่นดินไหว โดยหน้าตาบ้านจะดีไซน์ให้เหมาะกับคนไทยมากขึ้น ซึ่งรูปแบบจะแล้วเสร็จและนำเข้าไปทดแทนแบบเดิมในปี 2562 และแผนของ PF วางเป้า 3 ปี จะขึ้นเป็นผู้นำตลาดบ้านหรู โดยจะให้มีส่วนแบ่งในตลาดประมาณ 4,000 ล้านบาทต่อปี หรือคิดเป็น 20% ของยอดขายรวมของบ PF จากปัจจุบัน บริษัทมีส่วนแบ่งบ้านหรู 2,000 ล้านบาท”

อย่างไรก็ตาม ก่อนหน้านี้ บริษัทได้ประกาศแผนร่วมทุนกับ “ฮ่องกง แลนด์” จัดตั้งบริษัท เอชเคแอล เพอร์เฟค จำกัด (HKL Perfect Co.,Ltd) ในเบื้องต้น จะร่วมกันพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยวระดับไฮเอนด์ 2 โครงการในทำเลแจ้งวัฒนะ และทำเลโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ มูลค่าโครงการรวมประมาณ 10,000 ล้านบาท โดยในแผนลงทุนแล้วใน 5 ปี (2561-2565) จะมีโครงการร่วมลงทุนกับฮ่องกง แลนด์ รวม 4 โครงการ มูลค่า 20,000 ล้านบาท

ขณะที่ในกลุ่มตลาดคอนโดมิเนียม ทาง PF ได้ร่วมกับบริษัท บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ร่วมมือกับบริษัท ซูมิโตโม ฟอเรสทรี จำกัด ผู้นำในธุรกิจป่าไม้ และธุรกิจก่อสร้างบ้านจากประเทศญี่ปุ่น ร่วมมือในการพัฒนาโครงการ “ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ” ภายใต้บริษัท “บริษัท แกรนด์สตาร์ จำกัด” ด้วยทุนจดทะเบียนเบื้องต้น 300 ล้านบาท โดยสัดส่วนการถือหุ้น แกรนด์ แอสเสทฯ 40%, พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค 11% และอีก 49% ถือหุ้นโดย ซูมิโตโม ฟอเรสทรี สิงคโปร์ (Sumitomo Forestry (Singapore) Ltd.) ซึ่งเป็นบริษัทย่อยของ ซูมิโตโม ฟอเรสทรี โดยเป็นโครงการคอนโดมิเนียมซูเปอร์ลักชัวรี ขนาดพื้นที่ 2.5 ไร่ ริมถนนสุขุมวิทระหว่างสถานีบีทีเอสทองหล่อ และเอกมัย โดยอยู่ห่างจากสถานีทองหล่อ 350 เมตร สูง 45 ชั้น จำนวนประมาณ 300 ยูนิต มูลค่าโครงการ 6,000 ล้านบาท กำหนดเปิดตัวโครงการและเริ่มก่อสร้างในปี 2561 ราคาขายเริ่มต้นจะอยู่ที่ตารางเมตร (ตร.ม.) ละ 300,000 บาท และภายในระยะเวลา 4 ปี ตั้งแต่ปี 2560-2563 จะร่วมพัฒนาโครงการรวมมูลค่ากว่า 40,000 ล้านบาท โดยมีแผนจะเปิดใหม่เพิ่มอีก 3 โครงการ (รวมกับ “ไฮด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ” จะเป็น 4 โครงการ คิดเป็นมูลค่า 20,000 ล้านบาท) ในส่วนของบ้านเดี่ยว มีแผนลงทุนร่วมกัน คิดเป็นมูลค่าอีก 20,000 ล้านบาท ในช่วง 4-5 ปีข้างหน้า

นายชายนิด กล่าวถึงผลการดำเนินงานในช่วง 6 เดือนแรกของปี 61 ว่า คาดว่าจะสามารถทำยอดขายได้ 8,800 ล้านบาท เติบโตขึ้น 30-40% เมื่อเทียบกับปีที่ผ่านมา และคิดเป็น 40% ของเป้ายอดขายรวมทั้งปีที่ 20,900 ล้านบาท โดยยอดขายคอนโดฯ สามารถทำได้กว่า 3,000 ล้านบาท และโครงการแนวราบกว่า 5,000 ล้านบาท.

15/6/2561  MGR Online (15 มิถุนายน 2561)

ผู้สนับสนุน