‘เอพี’ไม่หวั่นต้นทุนที่ดินพุ่ง50% ทุ่มกว่า2หมื่นล้านผุดอีก3โครงการ

Residential News / ข่าวหมวดที่พักอาศัย

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กร และการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี (ไทยแลนด์) เปิดเผยว่าการจัดหาที่ดินนำมาพัฒนาโครงการปัจจุบันพบว่า มีการแข่งขันในการซื้อที่ดินค่อนข้างสูง โดยเฉพาะที่ดินทำเลใกล้ใจกลางเมือง ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า ส่งผลให้ต้นทุนในการพัฒนาโครงการใหม่มีการปรับเปลี่ยนจากเดิมที่ต้นทุนที่ดินมีสัดส่วน 30-40% เพิ่มสูงขึ้นเป็น 50% ในปัจจุบันส่งผลต่อการปรับเพิ่มขึ้นของราคาคอนโดมิเนียมพอสมควร

สำหรับผลการดำเนินงานในช่วงครึ่งแรกของปี 2561 ที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายรวม 17,300 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากคอนโดมิเนียม 7,370 ล้านบาท และ แนวราบ 9,930 ล้านบาท หรือคิดเป็น 52% ของเป้าหมายยอดขายรวมในปีนี้ที่ตั้งเป้าจะมียอดขายรวมอยู่ที่ 33,500 ล้านบาท อย่างไรก็ตามในปัจจุบันบริษัทมีงานในมือมีมูลค่ารวมกว่า 52,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 9,000 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะรับรู้ในปีนี้ทั้งหมด และ คอนโดมิเนียม มูลค่า 43,000 ล้านบาท โดยจะทยอยรับรู้ภายในปีนี้มูลค่าประมาณ 10,300 ล้านบาท และที่เหลือจะทยอยรับรู้ไปถึงปี 2565

ขณะที่แผนการดำเนินธุรกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 3 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 20,400 ล้านบาท โดยเป็นโครงการภายใต้การร่วมทุนระหว่าง บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) และ มิตซูบิชิ จิโช เรสซิเดนซ์ ซึ่งเป็นบริษัทในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ได้แก่1.โครงการ ไลฟ์ ลาดพร้าว วัลเล่ย์ บนพื้นที่กว่า 5 ไร่ สูง 44 ชั้น จำนวน 1,140 ยูนิต มูลค่า 6,400 ล้านบาท ราคาขายเริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท โดยจะเปิดพรีเซลอย่างเป็นทางการในวันที่ 4-5 สิงหาคมนี้ 2.โครงการ ไลฟ์ อโศก ไฮป์ เป็นคอนโดมิเนียม สูง 40 ชั้น จำนวน 1,253 ยูนิต มูลค่า 5,700 ล้านบาท และ 3.โครงการ ดิ แอดเดรส สยาม-ราชเทวี มูลค่า 8,300 ล้านบาท

17/7/2561  แนวหน้า (17 กรกฎาคม 2561)

ผู้สนับสนุน