info@icons.co.th 02 810 8892-6 44.200.30.73

ศุภาลัย ปลื้มอสังหาฯ ออสเตรเลียกวาดยอดขาย 1,983 ล้าน

Residential News / ข่าวหมวดที่พักอาศัย

ศุภาลัย ปลื้มอสังหาฯ ออสเตรเลียกวาดยอดขาย 1,983 ล้านบาท ปี’64 ขอโต 2.5 เท่า เป้า 5,350 ล้านบาท ดร.ประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ศุภาลัยประสบความสำเร็จจากการลงทุนในต่างประเทศ เพื่อกระจายความเสี่ยงและเพิ่มศักยภาพการเติบโตของบริษัท โดยปี 2563 มียอดขายจากการร่วมลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในประเทศออสเตรเลีย 1,983 ล้านบาท คิดเป็น 7.5% ของยอดขายรวมของบริษัท

ปี 2564 นี้ แม้มีสถานการณ์โควิดศุภาลัยมั่นใจว่าสามารถเติบโตได้อย่างต่อเนื่อง โดยตั้งเป้ายยอดขาย 5,350 ล้านบาท หรือคิดเป็นสัดส่วน 19% ของเป้าการขายรวมของบริษัท

ทั้งนี้ ศักยภาพตลาดออสเตรเลียเป็นประเทศใหญ่ ที่มีความมั่นคง ประกอบกับรัฐบาลออสเตรเลีย สร้างแรงจูงใจที่ส่งเสริมการซื้อที่อยู่อาศัยของประชาชน เพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจที่แรงกว่าประเทศไทยมาก กล่าวคือในปีที่ผ่านมา รัฐฯ ช่วยผู้ซื้อบ้านรายละ $40,000 หรือเทียบเท่า 930,000 บาท

ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม กรรมการที่ปรึกษา บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ซึ่งรับผิดชอบดูแลโครงการลงทุนต่างประเทศ เปิดเผยว่า ปัจจุบันศุภาลัยเข้าไปลงทุนในประเทศออสเตรเลียแล้วจำนวน 11 โครงการ ได้แก่ Balmoral Quay, Officer, Greenvale, Gen Fyansford, Eden’s Crossing, Whole Green, Narangba, Ballarat Street, Eglinton, Madora Bay และ Katalia โดยมีการเติบโตด้านยอดขายอย่างต่อเนื่อง

สำหรับปี 2564 มีโครงการเปิดขายของศุภาลัยในออสเตรเลีย ที่ได้รับความสนใจจากลูกค้าเป็นอย่างดี รายละเอียด ดังนี้ 1.Balmoral Quay โครงการที่อยู่อาศัยแบบมิกสฝซ์โปรดักส์ ทำเลโดดเด่นริมทะเล ขนาบด้วยสวนสาธารณะทั้งซ้าย-ขวา มีมห้เลือกทั้งทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม และที่จอดเรือสำราญ 300 ลำ โดยโครงการมียอดขายแล้ว 50% และมีลูกค้าย้ายเข้าอยู่แล้วบางส่วน ปัจจุบันอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างงานสาธารณูปโภค ก่อสร้างตัวอาคารในเฟสสุดท้าย

2.Officer เป็นโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ อยู่ทิศตะวันออกของ Melbourne ร่วมทุนกับ Satterley ซึ่งเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เอกชนใหญ่ที่สุดใน Australia

จุดเด่นเป็นโครงการที่มีสถานีรถไฟฟ้า ถึง 2 แห่ง ท้ายของโครงการ มีโรงเรียน ศูนย์สันทนาการ ศูนย์การค้าฯ เปิดขายตั้งแต่ปี 2557 และสามารถทำยอดขายได้ดีอย่างต่อเนื่อง แม้แต่ในช่วงเศรษฐกิจชะลอตัว ปี 2561 – 2562 ก็สามารถสร้างผลการดำเนินงานที่ยอดเยี่ยม (Best Performer)

ปัจจุบันโครงการใกล้ดำเนินการแล้วเสร็จ และคาดว่าจะมีสินค้าสามารถขายได้ถึงช่วงปลายปี 2565 โดยมีอัตราการขายเฉลี่ย 12 แปลงต่อเดือน ตั้งเป้ายอดขายและยอดสัญญา 180 แปลงในปี 2564

3.Greenvale ร่วมทุนกับ Satterley เช่นกัน ทำเลตั้งอยู่ฝั่งตะวันตกของ Melbourne และเป็นแหล่งทำเลที่ราคาที่ดินค่อนข้างสูง ทำให้อัตราการขายไม่ได้สูงเท่า Officer แต่สามารถสร้างยอดขายได้ต่อเนื่อง โดยคาดว่าอัตราการขายอยู่ที่ 10 แปลงต่อเดือน สาเหตุที่ยอดขายโดยรวมไม่สูง เนื่องจากที่ดิน Neighborhood 4 ยังไม่มีผังเมืองรองรับ ซึ่งจะทำให้เกิดความล่าช้าในการเปิดขายประมาณ 3 เดือน

4.Whole Green โครงการร่วมทุนกับ Peet ซึ่งเป็นบริษัทจดทะเบียนอสังหาฯ ที่เก่าแก่ที่สุดในออสเตรเลีย ตั้งอยู่ทางตะวันตกของ Melbourne ห่าง 30 กม. ซึ่งเป็นบริเวณที่มีโครงการเปิดขายอยู่จำนวนมาก ทั้งนี้เนื่องจากระดับราคาที่ดินไม่สูงมากนัก อีกทั้งถือว่าไม่ไกลจากตัวเมือง Melbourne คาดว่ายอดขาย/ยอดสัญญาจะอยู่ที่ 100 แปลงภายในปี 2564

5.Gen Fyansford โครงการจัดสรรที่ดินบนทำเลเหมืองหินปูนเดิม ตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันตกของเมือง Geelong ซึ่งอยู่ทางตะวันตกเฉียงใต้ของ Melbourne ปัจจุบันกำลังเปิดขายเฟสที่ 9.1 และ 9.2 จากที่โครงการมีทั้งหมด 9 เฟส และขายหมดไปแล้ว 3 เฟส

6.Ballarat Street อพาร์ตเมนต์ทำเลดี ตั้งอยู่ที่ Brunswick ห่างจาก Melbourne ไปทางเหนือ 6 กม. วางแผนเปิดขายเป็นทางการในเดือนมกราคม 2564 ขณะที่การก่อสร้างคาดว่าน่าจะเริ่มต้นได้ในครึ่งปีหลัง 2564

7.Katalia ร่วมเป็นพันธมิตรกลุ่ม Stockland บริษัทจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ใหญ่ที่สุดในออสเตรเลีย เริ่มเปิดขายในปี 2563 ซึ่งเป็นช่วงที่เกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 ส่งผลให้ประมาณการขายอยู่ที่ 10 แปลงต่อเดือน

อย่างไรก็ตาม ณ ไตรมาส 4/2563 ได้รับผลตอบรับที่ดีเกินกว่าที่คาดการณ์ไว้ สามารถทำยอดขาย 20 แปลงต่อเดือน ตั้งอยู่อยู่ทางเหนือของ Melbourne ห่างออกไป 50 กม. ปัจจัยบวกที่ดินราคาถูก เหมาะสมสำหรับครอบครัวที่ซื้อบ้านเป็นหลังแรก ตั้งเป้ายอดขายและยอดสัญญาในปี 2564 จำนวน 240 แปลง

“โครงการร่วมทุนในออสเตรเลียศุภาลัยถือหุ้นเฉลี่ย 50% โดยปี 2564 ตั้งเป้ายอดขายรวม 226 ล้านเหรียญออสเตรเลีย หรือ 5,350 ล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 19% ของยอดขายรวม” ดร.ประศาสน์กล่าว

26/1/2564  ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ (26 มกราคม 2564)

Youtube Channel