RML-บมจ.ไรมอน แลนด์ ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี่-อัลตราลักเซอรี่ เผยผลงานครึ่งปีแรก กวาดยอดขาย 1,072 ล้าน เติบโตขึ้น 42% เทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน จากผลตอบรับดี ลูกค้ารับโอน ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ 3,600 ล้านบาท สัดส่วน 85% มั่นใจยอดขายปีนี้ทำได้ตามเป้าที่ตั้งไว้ 6,700 ล้าน
วันที่ 15 สิงหาคม 2566 นายกรณ์ ณรงค์เดช ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML
เปิดเผยว่า ผลการดำเนินงาน 6 เดือน (มกราคม-มิถุนายน 2566) ประสบความสำเร็จตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ มียอดขาย (Presales) ที่เติบโตอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาส 1/66
โดยไฮไลต์ปีนี้ บริษัทมีโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ คอนโดมิเนียมระดับอัลตราลักเซอรี่ ใกล้ BTS สถานีพร้อมพงษ์ และ ดิ เอ็มดิสทริค (The Em District) เพียง 2 นาที
ในขณะเดียวกัน ด้านยอดขายก็ได้รับการตอบรับที่ดีมาก ทุกโครงการที่กำลังเปิดขาย คาดว่าใกล้จะปิดการขาย (sold out) แล้ว
ได้แก่ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ปัจจุบันมียอดขายถึง 90% และ เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ (Tait Sathorn12) คอนโดฯ ลักเซอรี่ใจกลางสาทร ใกล้ BTS เซนต์หลุยส์ เพียง 180 เมตร กวาดยอดขายไปแล้วถึง 95%
นอกจากนี้ ไรมอนแลนด์ยังมีรายได้จากค่าเช่าพื้นที่ในอาคารสำนักงานลักเซอรี่ Grade A+ อย่าง โอซีซี-วัน ซิตี้ เซ็นเตอร์ ที่มีอัตราการเช่าพื้นที่อาคารสำนักงาน และพื้นที่ค้าปลีก แล้วประมาณ 70%
สะท้อนถึงความต้องการคอนโดฯ ลักเซอรี่และอัลตร้าลักเซอรี่รวมทั้งอาคารสำนักงาน Grade A+ ที่ยังคงมีอยู่จำนวนมาก
นายกรณ์กล่าวว่า ช่วงไตรมาส 2/66 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบจากการที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายจากร้อยละ 1.75 เป็นร้อยละ 2 ต่อปี
อีกทั้งราคาวัสดุก่อสร้างและต้นทุนแรงงานก็ยังมีการปรับเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง อย่างไรก็ตาม บริษัทได้รับผลกระทบไม่มากนัก เนื่องจากมีการบริหารจัดการที่แข็งแกร่ง
โดยบริษัทใช้กลยุทธ์ในการตรึงราคาต้นทุนวัสดุก่อสร้าง และต้นทุนแรงงานของโครงการปัจจุบันทั้งหมด ตั้งแต่ช่วงที่มีการเปิดตัวโครงการ
รวมถึงบริษัทยังสามารถบริหารต้นทุนทางการเงิน ในเทอมของการบริหารจัดการดอกเบี้ย ทั้งแบบอัตราลอยตัวและอัตราคงที่ได้เป็นอย่างดี
สำหรับแผนงานในช่วง 6 เดือนสุดท้ายของปี 2566 ไรมอนแลนด์มียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) จำนวน 4,682 ล้านบาท ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2566
โดยจะทยอยรับรู้รายได้โครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ และเตรียมรับรู้รายได้โครงการ เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ ที่มีการก่อสร้างแล้วเสร็จ และจะเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ของห้องชุดครั้งแรกในไตรมาส 3/66
ตลอดจนยังคงหามุ่งเน้นการหาผู้เช่า โอซีซี ออฟฟิศ rare item เกรด A บนทำเลเพลินจิต ซึ่งขณะนี้โครงการอยู่ระหว่างการก่อสร้างสะพานเชื่อมต่อกับบีทีเอสเพลินจิต (Sky bridge) มีกำหนดสร้างเสร็จปลายปีนี้
ซึ่งคาดว่าจะเป็นตัวช่วยผลักดันให้ผู้เช่ามีความสนใจมาเช่าพื้นที่โอซีซีเพิ่มมากขึ้น และทำให้อัตราการเช่าโอซีซีเต็มพื้นที่เช่าได้ภายในปี 2567
นอกจากนี้ ไรมอนแลนด์ยังเตรียมเปิดขายโครงการ โรสวูด เรสซิเดนซ์เซส กมลา จังหวัดภูเก็ต (Rosewood Residences Kamala) รอบพิเศษแบบเอ็กซ์คลูซีฟ (Private Sales)
รวมทั้งมีแผนลอนช์โครงการบ้านแนวราบระดับอัลตราลักเซอรี่ บนทำเลสุขุมวิทในปลาย 2566 ปี
การเปิดขายเรสซิเดนซ์ทั้ง 2 โครงการใหม่ มั่นใจว่าจะสร้างปรากฏการณ์ครั้งยิ่งใหญ่ และตอกย้ำภาพลักษณ์ RML ในฐานะผู้นำวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ลักเซอรี่และอัลตร้าลักเซอรี่ ให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น
15/8/2566 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 15 สิงหาคม 2566 )
