บีทีเอสจับมือธอส. เปิดโครงการ บ้านชาวไทย ทุ่มงบลงทุนกว่า 1 แสนล้านบาท พัฒนา 5 หมื่นยูนิตทั่วประเทศ ชูจุดขายไม่ต้องดาวน์ ผ่อนยาวเสมือนค่าเช่า เริ่มต้น 1.6 ล้านบาท หวังเปิดโอกาสคนไทยเข้าถึงการมีบ้าน ท่ามกลางตลาดอสังหาฯ ชะลอตัว
นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) หรือBTS เปิดเผยว่า ได้ร่วมกับธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เดินหน้าโครงการ บ้านชาวไทย เพื่อให้คนไทยได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง ตั้งเป้าจะใช้พัฒนา 50,000 ยูนิต ทั้งคอนโดมิเนียมและบ้าน ใช้เงินลงทุนประมาณ 100,000 ล้านบาท ในพื้นที่กรุงเทพฯ ปริมณฑลและขยายไปยังพื้นที่ต่างจังหวัดทั่วประเทศ เช่น จังหวัดชลบุรีใกล้สนามบินอู่ตะเภา กาญจนบุรี โคราช เป็นต้น โดยปี 2569 นำร่อง 2 โครงการ ประมาณ 12,000 ยูนิต มูลค่าลงทุนมากกว่า 20,000 ล้านบาท เปิดให้ลงทะเบียนตั้งแต่วันที่ 19 มกราคมนี้ กำหนดให้สิทธิ 1 คนต่อ 1 สิทธิ หากมีผู้สนใจมากจนเกินจำนวน จะให้มีการจับฉลาก
สำหรับ 2 โครงการแรก ประกอบด้วย โครงการ D:CODE ศรีนครินทร์ เนื้อที่ 42 ไร่ อยู่ห่างรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีศรีเอี่ยม 300 เมตร เป็นคอนโดสูง 8 ชั้น จำนวน 24 อาคาร รวม 4,150 ยูนิต มีห้อง 3 แบบ 30 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ราคา 1.89 ล้านบาท,45 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 2.85 ล้านบาทและ 60 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 3.78 ล้านบาท ขณะนี้อยู่ระหว่างการขอใบอนุญาตก่อสร้างและรายงานผลกระทบด้านสิ่งแวดล้อม(อีไอเอ) คาดว่าเริ่มทยอยก่อสร้างเดือนกันยายน 2569 แล้วเสร็จปลายเดือนธันวาคม 2571
และโครงการ D:CRAFT คลองหลวง จังหวัดปทุมธานี อยู่ตรงข้ามมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ใกล้ตลาดไท มีเนื้อที่ 115 ไร่ เป็นคอนโดสูงไม่เกิน 8 ชั้น ประมาณ 60 อาคาร จำนวน 7,500 ยูนิต มีห้อง 3 แบบ 30 ตร.ม. 1 ห้องนอน 1 ห้องนำ ราคา 1.6 ล้านบาท,45 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 2.4 ล้านบาทและ60 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ราคา 3.2 ล้านบาท โดยทุกยูนิตเป็นห้องพร้อมตกแต่ง สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย
โครงการบ้านชาวไทย เกิดจากความรู้สึกที่ผมอยากลุกขึ้นมาทำบางสิ่งบางอย่างให้กับสังคมไทยและผมก็เติบโตมาในครอบครัวที่ทำอสังหาฯ และเมื่อ 30 ปีที่แล้วได้ลงทุนรถไฟฟ้าสายแรก ด้วยวงเงินเกือบ 50,000 ล้านบาท แม้จะมีมรสุมแต่ก็ผ่านมาได้ และโครงการบ้านชาวไทยจะเป็นเหมือนกับที่ผมคิดลงทุนรถไฟฟ้าในเวลานั้น โครงการนี้ผมใช้เวลา 3 เดือนในการคิดคอนเซ็ปต์ ชื่อบ้านชาวไทย ผมก็คิดเอง ชื่ออาจจะไม่ทันสมัย แต่เป็นโครงการที่เกิดจากความตั้งใจจริงและเป็นการตอบแทนสังคม ไม่มีเงินดาวน ผ่อนยาวๆ ค่าผ่อนเสมือนค่าเช่า เริ่มต้น 6,000-7,000 ต่อเดือนนายคีรีกล่าว
นายคีรีกล่าวว่า ถึงแม้ว่าสภาพตลาดอสังหาฯปัจจุบันขาลง แต่คนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตัวเอง ยังมีอีกมาก แต่ที่ผ่านมามีปัญหากู้แบงก์ไม่ผ่านสูงถึง 35-40% โดยเฉพาะผู้มีรายได้ไม่ประจำและคนรุ่นใหม่ที่ซื้อบ้านยาก จึงหันมาเช่าแทนซื้อ ทำให้ตลาดเช่าบูมในช่วงที่ผ่านมา ซึ่งโครงการบ้านชาวไทยจะเปลี่ยนใจคนนิยมเช่ามาซื้อแทน โดยการลงทุนโครงการบีทีเอสจะเป็นผู้ลงทุนเองทั้งหมด ด้วยกระแสเงินสดบริษัทประมาณ 20% และการขอสินเชื่อจากธนาคาร ส่วนที่ดินนำมาพัฒนาโครงการ มีทั้งเป็นที่ดินเดิม ซื้อเพิ่มเติมและเปิดให้พันธมิตรที่สนใจร่วมลงทุน
19/1/2569 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 19 มกราคม 2569 )
