‘ศุภาลัย’รุกเปิด7โครงการQ4 คงยอดขาย35,000ล้าน-รายได้10,892ล้าน

Residential News / ข่าวหมวดที่พักอาศัย

นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) หรือ SPALIเปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีหลัง 2562 นี้บริษัทมีแผนที่จะเปิดโครงการใหม่ทั้งสิ้น 21 โครงการ โดยในช่วงไตรมาส 3/2562 บริษัทได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ไปแล้ว 12 โครงการ แบ่งเป็น โครงการแนวราบ 9 โครงการ และโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการ นอกจากนี้ในช่วงปลายเดือนกันยายน 2562 บริษัทยังมีแผนที่จะเปิดโครงการแนวราบใหม่อีก 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 1,500 ล้านบาท และในไตรมาส 4/2562 จะเปิดใหม่อีก 7 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 6,000-7,000 ล้านบาท

โดยบริษัทมียอดขายที่รอรับรู้รายได้ (backlog) ณ 30 มิถุนายน 2562 ประมาณ 43,434 ล้านบาท ซึ่งคาดว่าจะสามารถทยอยโอนให้ลูกค้าและรับรู้เป็นรายได้ในปี 2562 ได้ประมาณ 10,189 ล้านบาท และส่วนที่เหลืออีกประมาณ 33,245 ล้านบาท จะทยอยโอนให้ลูกค้าและรับรู้เป็นรายได้ในอีก 4 ปีถัดไป นอกจากนี้ บริษัทยังมีสินค้าพร้อมโอน (สต๊อก) ในมือรวมมูลค่ากว่า 15,000 ล้านบาท เป็นโครงการแนวราบประมาณ 5,000 ล้านบาท และเป็นโครงการคอนโดมิเนียมประมาณ 10,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ล่าสุดบริษัทได้มีการเปิดตัวโครงการ “ศุภาลัย ไลท์ ท่าพระ-วงเวียนใหญ่” (SUPALAI LITE THAPHRA-WONGWIAN YAI) บนพื้นที่ประมาณ 2 ไร่ มูลค่าโครงการประมาณ 1,240 ล้านบาท บนทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีท่าพระเพียง 570 เมตร ซึ่งบริษัทคาดว่าจะมียอดจองซื้ออยู่ที่ 50%

“ปัจจุบันทำเลใกล้รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน สถานีท่าพระ มีปริมาณสินค้าหรือSupply อยู่ประมาณ 3,000 ยูนิต จากจำนวน 3-4 โครงการ ซึ่งขายไปแล้วกว่า 70% การที่บริษัทเข้ามาเปิดโครงการในทำเลนี้ ถือว่าเข้ามาเพิ่มจำนวน Supply ไม่มากนัก เพียง 400 ยูนิตเท่านั้น ซึ่งในช่วงที่ผ่านมาถือว่าได้รับการตอบรับจากลูกค้าเป็นอย่างดี โดยเฉพาะกลุ่มผู้ที่ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง (real demand) โดยปกติแล้วบริษัทจะมีสัดส่วนผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองอยู่ที่ประมาณ 85%”นายไตรเตชะ กล่าว

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงไตรมาส 4/2562 นั้น บริษัทมองว่าในส่วนของโครงการแนวราบ เป็นส่วนที่ไม่ได้รับผลกระทบจากการประกาศใช้มาตรกาควบคุมสินเชื่อบ้าน หรือ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) แต่อย่างใด แต่ในส่วนของคอนโดมิเนียม บริษัทมองว่าถือเป็นโอกาสที่ดีที่จะได้เห็น Real demandมากขึ้น ในขณะที่ลูกค้าที่ต้องการเข้ามาซื้อเก็งกำไรจะลดลง อย่างไรก็ตามในปี 2562 นี้ยอดขายจากโครงการคอนโดมิเนียมจะซบเซากว่าในช่วงปีที่ผ่านมา

นายไตรเตชะ กล่าวเพิ่มเติมว่า บริษัทยังคงเป้าหมายในส่วนของยอดขายในปี 2562 ไว้ที่ประมาณ 35,000 ล้านบาท โดยในช่วงครึ่งปีแรก 2562 ที่ผ่านมา บริษัทสามารถทำยอดขายได้แล้วที่ประมาณ 13,307 ล้านบาท จากการเปิดตัวโครงการใหม่ในช่วงครึ่งปีแรก 2562 ทั้งหมดจำนวน 9 โครงการ มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 19,760 ล้านบาท และบริษัทยังคงเป้าหมายรายได้ปี 2562 เติบโตที่ประมาณ 28,000 ล้านบาทซึ่งในช่วงครึ่งปีแรก 2562 บริษัทมีรายได้อยู่ที่ประมาณ 10,892 ล้านบาท ในขณะที่ปัจจุบันบริษัทมียอดปฏิเสธสินเชื่ออยู่ที่ระดับ 13% จากปี 2561 ที่แล้วอยู่ที่ระดับ 10%

25/9/2562  แนวหน้า (25 กันยายน 2562)

ผู้สนับสนุน