info@icons.co.th 02 810 8892-6 3.238.147.211

KUN ลุย 2 โครงการ รวม 2,300 ล้าน

Residential News / ข่าวหมวดที่พักอาศัย

KUN เดินเกมรุก บุกอสังหาฯเพิ่ม 2 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 2,300 ล้านบาท เล็งปักหมุดทิศที่ 3 กลางปีนี้ ส่งซิกปี63 ส่อแววโตทุบสถิติสูงสุด นางประวีรัตน์ เทวอักษร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บมจ. วิลล่า คุณาลัย(KUN)เปิดเผยว่า แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ประเภทโครงการแนวราบ ปี 2563 ยังคงมีการแข็งขันเพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อเทียบกับช่วงปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะการแข่งขันด้านกลยุทธ์ทางการตลาด มีการอัดแคมเปญโปรโมชั่น ลด แลก แจก แถม มากขึ้น และเชื่อว่า จะมีผู้ประกอบการอสังหาฯ ทั้งรายใหม่และรายเดิม หันมาเน้นพัฒนาโครงการแนวราบมากขึ้น เนื่องจากเป็นกลุ่มสินค้าที่มีความต้องการของผู้บริโภคต่อเนื่อง เพราะจากสถิติ จะเห็นว่า เป็นกลุ่มลูกค้าที่มีกำลังซื้อที่อยู่อาศัยจริง(Real Demand)และลูกค้ากลุ่มนี้ยังมีเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยมองว่า อสังหาฯแนวราบที่ราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท เป็นตลาดที่มีความต้องการสูง

สำหรับวิสัยทัศน์ของบริษัทฯ ตั้งใจจะขยายโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบเพื่อขาย ภายใต้แบรนด์ “คุณาลัย”ให้ครบ 4 ทิศรอบกรุงเทพฯ (เหนือ ใต้ ตะวันออก และตะวันตก) เพื่อสร้างการเติบโตที่แข็งแกร่ง ดังนั้นปี 2563 จึงตั้งเป้าที่จะขยายการลงทุนไปในทิศที่ 3 ของกรุงเทพฯ โดยอยู่ระหว่างะศึกษาโซนเหนือและใต้ของกรุงเทพฯ คาดว่า จะสรุปได้ในไตรมาส3 นี้ ซึ่งปัจจุบันบริษัทฯมีที่ดินในโซนใหม่ๆ เข้ามาเสนออย่างต่อเนื่อง แต่ต้องระมัดระวังและใช้เวลาในการพิจารณา เพื่อให้เกิดผลตอบแทนที่ดีแก่ทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง ทั้งผู้บริโภคและผู้ถือหุ้น ทั้งนี้ปัจจุบันบริษัทฯ มีโครงการใน 2 ทิศรอบกรุงเทพฯคือ ทิศตะวันตก คือโซนพื้นที่บางบัวทอง ซึ่งบริษัทฯมีความชำนาญ และทิศตะวันออก คือในโซน จังหวัดฉะเชิงเทรา ซึ่งเป็นทิศใหม่ที่ขยายการพัฒนาที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ ภายใต้โครงการคุณาลัย จอย ออน 314 ในช่วงปลายปี 2562 ที่ผ่านมา ซึ่งได้การตอบรับที่ดีจากลูกค้า เห็นได้จากยอดขายที่ทยอยเข้ามาเพิ่มขึ้น ปัจจุบันมียอดขาย(Presale)แล้ว 20 ยูนิต มีการส่งมอบตั้งแต่ช่วงปลายปี 2562 แล้ว 7 ยูนิต ส่วนอีก 13 ยูนิต คิดเป็นมูลค่ากว่า 40 ล้านบาท จะส่งมอบภายในปี 2563 โดยโครงการดังกล่าวจะเปิดขายอย่างเป็นทางการในช่วงไตรมาส 1 และในอนาคตยังมีแผนขยายโครงการในบริเวณโซนดังกล่าวอย่างต่อเนื่อง

“เรามองว่า ทำเลดังกล่าว มีศักยภาพอัตราการเติบโตและมีความต้องการแหล่งที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับย่านบางบัวทอง ประกอบยังเป็นเขตพื้นโครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นแหล่งยุทธศาสตร์ของภาครัฐ ทำให้พื้นที่ดังกล่าวจะเป็นอีกหนึ่งทิศที่จะเติบโตในอนาคต”

สำหรับทิศทางและแผนกลยุทธ์ทางธุรกิจปี 2563 บริษัทฯมีแผนขยายโครงการใหม่ๆเพิ่ม เพื่อรองรับการเติบโตอย่างต่อเนื่องในอนาคต โดยตั้งเป้าเปิดโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 2,300 ล้านบาทคือ 1.โครงการ คุณาลัย บีกินส์ 2 ซึ่งเป็นทาวน์โฮม 363 ยูนิต มูลค่าโครงการ 800 ล้านบาท จะเปิดการขายอย่างเป็นทางการในไตรมาส 2 นี้ และ 2. โครงการคุณาลัย จอย 2 ซึ่งเป็นบ้านแฝด-บ้านเดี่ยว 2 ชั้น รวม 420 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,500 ล้านบาท จะเปิดการขายอย่างเป็นทางการ ในไตรมาส 3 ซึ่งทั้ง 2 โครงการจะเป็นโครงการที่สร้างเสร็จบางส่วนก่อนเปิดการขายอย่างเป็นทางการ ซึ่งบริษัทจะสามารถรับรู้รายได้เร็วขึ้นหลังการขาย

ส่วนประมาณการณ์แนวโน้มผลการดำเนินงานปี 2563 คาดว่า ภาพรวมผลการดำเนินงานที่มีอัตราการขยายตัวเพิ่มขึ้น จะสามารถทำสถิติสูงสุดใหม่(นิวไฮ) ต่อเนื่องจากปีก่อน โดยมาจาก การส่งมอบโครงการแนวราบในพื้นที่อำเภอบางบัวทอง จังหวัดนนทบุรีเป็นหลัก และปี 2563 นี้ จะทยอยส่งมอบโครงการคุณาลัย จอย ออน 314 ในจังหวัดฉะเชิงเทรา ที่เข้ามาสร้างยอดขายเพิ่มขึ้น ทำให้รายได้รวมปีนี้ เติบโตราว 20% จากปีก่อน ซึ่งสิ้นปี 2562 บริษัทมียอดขายรอโอน(Backlog)ในมือมูลค่ารวมกว่า 130 ล้านบาท จะทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่องในปีนี้ทั้งหมด และจะมียอด Backlog ใหม่ๆ เข้ามาทดแทนยอด Backlog ที่รับรู้ไปแล้ว จากการขายโครงการที่มีอย่างต่อเนื่อง และบริษัทฯยังมีสินค้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและขาย(สต๊อก) มูลค่ากว่า 2,000 ล้านบาท จากโครงการทั้งหมด ซึ่งสามารถทยอยรับรู้รายได้ ในปี 2563 - 2564

21/2/2563  ฐานเศรษฐกิจ (12 กุมภาพันธ์ 2563)

แนะนำคู่ค้า