ไตรมาส 4/67 จับสัญญาณจากแบงก์ชาติประกาศลดดอกเบี้ย 0.25% ดูเหมือนไม่เยอะ แต่ก็กระตุ้นความเชื่อมั่นได้ระดับหนึ่ง
นำมาสู่การปักหมุดลงทุนเปิดขายโครงการใหม่ ของ ค่ายเพลินพัฒน์ ดีเวลอปเปอร์ ดาวรุ่งอีกรายของวงการ
โดย นางสาวจิตวดี อนันต์ปัญญาสุข ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการ บริษัท เพลินพัฒน์ พาราไดซ์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ สื่อสารการจดจำภาพลักษณ์ผ่านแบรนด์ Maison Development-เมซัน ดีเวลลอปเม้นท์ ระบุว่า พลันที่คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ธนาคารแห่งประเทศไทย มีมติที่ประชุมเมื่อวันที่ 16 ตุลาคม 2567 ที่ผ่านมา ปรับลดดอกเบี้ยนโยบายลง 0.25% ต่อปี ส่งผลให้อัตราดอกเบี้ยลดลงจาก 2.50% เหลือ 2.25%
ในทางจิตวิทยาผู้บริโภคเปรียบเหมือนเด็ดดอกไม้สะเทือนถึงดวงดาว เพราะถือเป็นปัจจัยหนึ่งที่ช่วยกระตุ้นภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ในระดับหนึ่ง
ความคาดหวังคือหลังจากนี้ ธนาคารจะต้องเร่งยอดสินเชื่อ และลดความเข้มงวดลง ดูจากบรรยากาศการพิจารณาสินเชื่อในช่วงไตรมาส 3/67 เริ่มเห็นภาพธนาคารผ่อนปรนดอกเบี้ยและการปล่อยสินเชื่อบ้านระดับบนบ้างแล้ว
จุดเน้นอยู่ที่การลดดอกเบี้ย 0.25% หรือ 1 สลึง มองว่าเป็นผลบวกกับลูกค้าระดับบน ทำให้ตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น เพราะเป็นกลุ่มกำลังซื้อที่บริหารจัดการต้นทุนทางการเงินละเอียดแบบเก็บทุกเม็ด ก่อนที่จะกู้ซื้อบ้าน
ก่อนหน้านี้ กลุ่มเพลินพัฒน์ฯเพิ่งประสบความสำเร็จจากการพัฒนาโครงการ มอร์เกน บางขุนเทียน-พระราม 2 ดังนั้นเพื่อเป็นการต่อยอดแผนธุรกิจ บริษัทรุกลงทุนต่อเนื่องทันที ด้วยการเปิดตัวบ้านหรูโครงการใหม่ แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย 2 รองรับกำลังซื้อระดับบนในย่านฝั่งธนบุรี
รายละเอียดโครงการ ตั้งอยู่บริเวณแขวงศาลาธรรมสพน์ เขตทวีวัฒนา ใกล้ เดอะ พาซิโอ พาร์ค 1 กิโลเมตร พัฒนาบนพื้นที่ 28-0-97.0 ไร่ ออกแบบเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 100-200 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 320-390 ตารางเมตร ราคาขายเริ่ม 14-18 ล้านบาท จำนวนจำกัด 64 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาท
มีให้เลือก 2 แบบบ้าน ได้แก่ แบบบ้านมีลีน-Mylene จำนวน 8 ยูนิต ฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องแม่บ้าน กับ แบบบ้านเลโอนี- Lonie จำนวน 56 ยูนิต ฟังก์ชั่น 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ 2 ห้องนั่งเล่น 1 ห้องแม่บ้าน
ไฮไลต์อยู่ในพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็ม อาทิ สวนสีเขียว, คลับเฮาส์, สระว่ายนํ้าระบบเกลือ, ฟิตเนส, ทางเข้าออกระบบ LPR หรือระบบอ่านป้ายทะเบียนรถอัตโนมัติ, กล้องวงจรปิด, รปภ. 24 ชั่วโมง ดีเดย์จัดอีเวนต์เปิดพรีเซล 23-24 พฤศจิกายนนี้ ว่าที่ลูกค้าตัวจริงแค่ลงทะเบียนล่วงหน้า รับสิทธิประโยชน์ส่วนลด 1 ล้านบาท
ทั้งนี้ จากการวิจัยตลาดพบว่า ทำเลย่านพุทธมณฑลสาย 3 มีการแข่งขันรุนแรงในกลุ่มราคา 20-25 ล้านบาท ในขณะที่บริษัทเป็นโครงการเดียวที่เปิดตัวในย่านพุทธมณฑลสาย 2 นำเสนอทั้งโปรดักต์และดีไซน์ที่แข่งขันได้กับบิ๊กแบรนด์ในวงการ แต่มีจุดขายที่เหนือกว่าเพราะมีราคาเริ่มต้น 14-18 ล้านบาท
แกรนด์ มอร์เกน พรานนก-สาย 2 ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพสูง อยู่ระหว่างถนนบรมราชชนนีกับถนนพรานนก-พุทธมณฑล สาย 4 การเดินทางเข้าเมืองออกเมืองสะดวกมาก ใกล้แหล่งงานและแหล่งใช้ชีวิต จึงมั่นใจว่าจะมีผลตอบรับที่ดีอย่างแน่นอน โดยคาดว่าน่าจะปิดการขายได้ภายใน 2 ปี
12/11/2567 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 12 พฤศจิกายน 2567 )
