แสนสิริ-SIRI อสังหาฯ รายใหญ่ของประเทศ เร่งเครื่อง Dynamic Growth เปิดแผนคอนโดมิเนียม เปิดใหม่ 15 โครงการ มูลค่า 20,400 ล้านบาท เร่งขยายพอร์ตคอนโดฯในเมืองและ Strategic Location ประเดิมโครงการใหม่ พีทีวาย เรสซิเดนซ์ สาย 1-PTY Residence Sai 1 ริมหาดพัทยา มูลค่า 3,200 ล้านบาท กับการจองที่ร้อนแรงที่สุดแห่งปี Foreigner Quota SOLD OUT รวมมูลค่ากว่า 1,850 ล้านบาท ความต้องการต่างชาติล้น กับบรรยากาศการจองที่ดุเดือดในรอบ 10 ปี
PTY Residence Sai 1 แฟลกชิปโครงการริมหาดพัทยา
นายองอาจ สุวรรณกุล ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) หรือ SIRI เปิดเผยว่า PTY Residence Sai 1 เป็นความภาคภูมิใจของแสนสิริในฐานะหนึ่งในผลงานมาสเตอร์พีซในรอบ 10 ปี บนถนนเลียบหาดพัทยาสาย 1 (พัทยากลาง) เป็น Rare Item บนที่ดิน Freehold ผืนสุดท้ายที่หาไม่ได้อีกแล้ว
จากความต้องการของชาวไทยและต่างชาติที่เข้ามาอย่างต่อเนื่อง แสนสิริจึงได้นำระบบ Global Online Booking แบบ Real-Time มาใช้สำหรับ Foreign Quota ที่เปิดจองพร้อมกันเรียลไทม์ทั่วโลกเมื่อวันที่
6 มี.ค. 2568 ที่ผ่านมา ปรากกฏว่ามียอดจองเต็มโควตาตลาดต่างชาติ มูลค่า 1,850 ล้านบาทในระยะเวลารวดเร็ว สะท้อนความเชื่อมั่นในแบรนด์แสนสิริและศักยภาพของพัทยาในฐานะเมืองท่องเที่ยวชั้นนำ
รายละเอียด PTY Residence Sai 1 มีจุดเด่นเป็น THE ONLY ONE หนึ่งเดียวที่ไม่มีใครเหมือน คอนโดมิเนียมบีชฟร้อนท์ Freehold จำนวน 327 ยูนิต เดินก้าวเดียวถึงชายหาด ตั้งอยู่บนถนนพัทยาสาย 1 ล้อมรอบด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ เพียง 3 นาทีถึง Walking Street, 5 นาทีถึงเซ็นทรัล พัทยา และแหลมบาลีฮาย
พื้นที่ส่วนกลางครบครัน เปิดรับวิวพัทยารอบด้าน ทั้งวิวโค้งอ่าววงพระจันทร์และวิวฝั่งแหลมบาลีฮายแบบไร้สิ่งกีดขวาง พร้อมบริการ concierge service ราคา 1 ห้องนอน เริ่มต้น 6.99 ล้านบาท และ 2 ห้องนอน เริ่มต้น 19.9-30 ล้านบาท คุ้มค่าทั้งเพื่ออยู่อาศัยเองหรือลงทุน และคาดว่าจะเป็นอีกหนึ่งโครงการของแสนสิริในทำเลพัทยา ที่ประสบความสำเร็จอย่างรวดเร็วต่อเนื่องจากโครงการแรกเมื่อ 10 ปีก่อน อาทิ โครงการบ้านปลายหาด พัทยา, เอดจ์ เซ็นทรัล พัทยา, เดอะ เบส พัทยากลาง และเวย์ โพธิสาร พัทยา 2 โครงการใหม่ที่เพิ่งเปิดตัว
ทั้งนี้ แสนสิริได้เตรียมรอบพิเศษลูกค้าชาวไทยสามารถจองได้ในงาน Exclusive Presale วันที่ 29-30 มี.ค.นี้ ที่โรงแรม Hilton Pattaya พร้อมคัดสรรห้องสวย ชั้นสูง วิวทะเลเต็มตา และยูนิตสุดคุ้มค่า คาดว่าจะ SOLD OUT ทันทีในวันพรีเซล
ตลาดอสังหาฯ พัทยาฟื้นตัวก้าวกระโดด
แสนสิริมั่นใจในความต้องการที่ต่อเนื่องจากชาวไทยและต่างชาติในทำเลพัทยา ซึ่งเป็นจุดหมายอันดับหนึ่งของนักท่องเที่ยวต่างชาติรองจากกรุงเทพฯ โดยล่าสุดปี 2567 มีนักท่องเที่ยวเข้ามาถึง 22-23 ล้านคน เติบโตจากช่วงก่อนโควิด เกือบ 60% โรงแรมในพัทยามีอัตราเข้าพักสูงถึง 85-90% ในปีที่ผ่านมา
โดยแบรนด์โรงแรมระดับโลกยังมีแผนทยอยเปิดตัวโรงแรมใหม่ตั้งแต่ปีที่ผ่านมาจนถึงอีก 3 ปีข้างหน้า เพื่อรองรับจำนวนนักท่องเที่ยวที่สูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้ความต้องการที่พักอาศัยหรือบ้านพักตากอากาศโดยเฉพาะคอนโดมิเนียมในทำเลติดชายหาดหรือมีวิวชายหาดเพิ่มสูงขึ้น
แผนเปิดคอนโดฯ ทำเลกรุงเทพฯ และหัวเมืองท่องเที่ยว
จากแผนธุรกิจคอนโดมิเนียม ตั้งเป้าเปิดใหม่ 15 โครงการ มูลค่า 20,400 ล้านบาทนั้น ในไตรมาส 1/68 แสนสิริได้เปิดคอนโดมิเนียม 8 โครงการ (รวม PTY Residence Sai 1) แบ่งเป็นกรุงเทพฯ ได้แก่ ดีคอนโด คีรี คอนโดฯใหม่ สไตล์รีสอร์ต Fully Furnished พร้อมพื้นที่ส่วนกลางจัดเต็มกว่า 1.2 ไร่ ในราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท,
เดอะ เบส รัชดา 19 ใจกลางย่านรัชดา คอนโดฯเลี้ยงสัตว์ได้ และแยกตึกที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ เริ่มต้น 2.49 ล้านบาท, ดีคอนโด วิวิด รังสิต คอนโดฯใหม่ตรงข้าม ม.กรุงเทพ บนแสนสิริคอมมิวนิตี้ ชูจุดเด่น Rental Yield ถึง 10% เริ่มเพียง 1.49 ล้านบาท พรีเซล 15-16 มี.ค.นี้, เดอะ มูฟ ประดิพัทธ์ แต่งครบพร้อมอยู่ เริ่มเพียง 2.69 ล้านบาท Grand Opening วันที่ 29-30 มี.ค.นี้
นอกจากนี้ แสนสิริยังเดินหน้าขยายการพัฒนาโครงการไปยังหัวเมืองท่องเที่ยวสำคัญ ได้แก่ เดอะ เบส เชิงทะเล Fully Furnished กวาดยอดขาย 70% ในวันพรีเซล เริ่ม 3.19 ล้านบาท, ดีคอนโด แคมปัส ขอนแก่น ทำเลสุดไพรม เพียง 2 นาทีถึง ม.ขอนแก่น
และ รพ.ศรีนครินทร์ มาพร้อมคลับเฮาส์และส่วนกลางจัดเต็มเพื่อนักศึกษา ราคา 1.49 ล้านบาท และเวย์ โพธิสาร 2 พัทยา Sold Out ไทยโควตาทันทีในวันพรีเซล
ผลการดำเนินงานล่าสุดในปี 2567 แสนสิริสามารถรักษาระดับการเติบโตได้อย่างมีประสิทธิภาพ และหลายส่วนเป็นไปตามแผนงานที่วางไว้ โดยมีรายได้รวม 39,205 ล้านบาท เป็นอันดับ 1 หรือสูงสุดในกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาฯ ด้านยอดขายรวมอยู่ที่ 50,000 ล้านบาท และยอดโอนที่ 43,700 ล้านบาท ความสำเร็จดังกล่าวมาจากกลยุทธ์การปรับพอร์ตโฟลิโอเพื่อเจาะกลุ่มความต้องการที่อยู่อาศัยระดับพรีเมี่ยม-ลักเซอรี่ รวมถึงการรุก Strategic Locations เมืองท่องเที่ยวใหญ่ที่มีศักยภาพ
และที่สำคัญยังรักษาระดับกำไรสุทธิได้ถึง 5,253 ล้านบาท ท่ามกลางภาวะการแข่งขันสูง สะท้อนให้เห็นว่าแสนสิริสามารถรักษาระดับผลประกอบการให้เติบโตได้อย่างมีเสถียรภาพทั้งในด้านรายได้ ยอดขาย และยอดโอน สวนกระแสสภาวะเศรษฐกิจและสถานการณ์ตลาดอสังหาฯ ที่ทยอยฟื้นตัว
จากผลการดำเนินงานที่โดดเด่นต่อเนื่อง ทำให้นิตยสาร Fortune จัดอันดับ 500 บริษัทที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ จัดอันดับให้แสนสิริเป็นอันดับ 1 ในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์เพื่ออยู่อาศัยในไทย
โอกาสทองของผู้ซื้อ
นายองอาจกล่าวด้วยว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังเข้าสู่ช่วง Buyers Market อย่างชัดเจน หลายค่ายนำเสนอแคมเปญส่งเสริมการขายที่จูงใจมากขึ้น ทั้งส่วนลดและข้อเสนอฟรีค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจซื้อ
นอกจากนี้ ยังมีทำเลใหม่ที่มีศักยภาพ โดยเฉพาะพื้นที่ตามแนวรถไฟฟ้าสายใหม่ที่ยังมีราคาไม่สูงมาก แต่มีโอกาสเติบโตในอนาคต ในด้านการเงิน เงื่อนไขสินเชื่อมีความผ่อนคลายมากขึ้น ธนาคารต่าง ๆ ทยอยปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ให้กับลูกค้าทุกกลุ่ม และเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงสินเชื่อให้กับภาคครัวเรือน
จึงนับได้ว่าเป็นช่วงเวลาแห่งโอกาสสำหรับผู้ซื้อ อย่างไรก็ตาม ผู้ซื้อควรเลือกทำเลอย่างรอบคอบ วิเคราะห์แนวโน้มการเติบโตในระยะยาว รวมถึงพิจารณาฐานะทางการเงินและความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาโครงการแต่ละแบรนด์ประกอบการตัดสินใจด้วย
10/3/2568 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 10 มีนาคม 2568 )
