ข่าวล่ามาเร็ว RML-ไรมอนแลนด์ กำลังเป็นปลื้มกับยีลด์ปล่อยเช่าห้องชุดในระดับสูง ทั้งโครงการ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ กับ เทตต์ สาทร ทเวลฟ์
โดย กรณ์ ณรงค์เดช กรรมการและประธานคณะกรรมการบริหาร บริษัท ไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ฝากกระซิบดัง ๆ มาว่า ไตรมาส 4/67 ดีมานด์ความต้องการอยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมระดับลักเซอรี่และอัลตราลักเซอรี่ ยังคงแรงไม่หยุด
เริ่มจากห้องชุดอัลตราลักเซอรี่ ดิ เอสเทลล์ พร้อมพงษ์ ทำเลศักยภาพสูง ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ และดิ เอ็มดิสทริค เพียง 2 นาที รูปแบบเป็นคอนโดฯเลี้ยงสัตว์ได้หรือ Pet Friendly หนุนส่งให้อัตราราคาปล่อยเช่าทำได้จริงอยู่ที่ 1,300-1,600 บาท/ตารางเมตร หรือ 70,000-90,000 บาท/เดือน สำหรับห้องชุดไซซ์ 1 ห้องนอน
กรณ์ ณรงค์เดช
พิจารณาในแง่ทำเลที่ตั้ง แมตช์ได้ตรงกับลูกค้านักลงทุนต่างชาติอย่างจีน สิงคโปร์ ญี่ปุ่น อังกฤษ ที่มองหาบ้านหลังที่สอง หรือซื้อลงทุนผลตอบแทนปล่อยเช่า (Rental Yield) สูงถึง 5-7% แนวโน้มทำให้ฟันธงได้ไม่ยากว่าราคารีเซลมีโอกาสพุ่งสูงต่อเนื่อง
อีกโครงการระดับลักเซอรี่ เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ บนทำเลใจกลางสาทร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ 180 เมตร มีอัตราผลตอบแทนปล่อยเช่า 4% ราคาค่าเช่า 1,000-1,200 บาท/ตารางเมตร หรือ 50,000-62,400 บาท/เดือน สำหรับห้องไซซ์ 1 ห้องนอน
โดยมีลูกค้านักลงทุนจากจีน อเมริกา สิงคโปร์ ไต้หวัน ออสเตรเลีย นำเสนอห้องชุดปล่อยเช่าซึ่งใช้เวลาเพียงไม่นาน กล่าวได้ว่าทุกยูนิตของทั้ง 2 โครงการถูกปล่อยเช่าเต็ม 100% แล้ว
เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ จึงมีแนวโน้มเป็นอีกหนึ่งโครงการที่คาดหวังราคารีเซลหรือราคาซื้อขายเปลี่ยนมือ จะถูกยกระดับสูงขึ้นไปเรื่อย ๆ ในอนาคต
ทั้งนี้ เทตต์ สาทร ทเวลฟ์ กำลังจัดแคมเปญราคาเดียว 239,000 บาท/ตารางเมตร มาก่อนได้เลือกก่อนสำหรับห้องชุดลอตสุดท้าย หมดแล้วหมดเลย
15/11/2567 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 15 พฤศจิกายน 2567 )
