เซ็นทรัลพัฒนา ทุ่มงบฯลงทุน 1,200 ล้าน พลิกโฉมเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง บนพื้นที่กว่า 173,000 ตร.ม. อัดแน่นไปด้วย 350 แบรนด์ดัง โดยไฮไลต์อย่าง กาดหลวง ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า รองรับนักท่องเที่ยว วางเป้าปี 2569 กลุ่มเป้าหมายคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30%
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เปิดเผยว่า เซ็นทรัลพัฒนา ผู้นำเบอร์หนึ่งอสังหาริมทรัพย์ไทยเพื่อความยั่งยืน วางแผนใช้งบฯลงทุน 1,200 ล้านบาท ทรานส์ฟอร์มครั้งใหญ่ที่สุดในรอบ 3 ทศวรรษ เพื่อพลิกโฉม ศูนย์การค้าเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต สู่การเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง
พร้อมยกระดับเชียงใหม่สู่เมืองระดับโลกอย่างเต็มศักยภาพ ภายใต้คอนเซ็ปต์ Reimagining Lanna บนพื้นที่โครงการ 130 ไร่ ประกอบด้วย ศูนย์การค้าขนาดพื้นที่ (GBA) 173,000 ตร.ม. ที่รวมแบรนด์ลิสต์ชั้นนำและครบครัน 350 แบรนด์, Convention Hall ขนาด 2,800 ตร.ม., Tourist Hub บริการ Shuttle Bus รับ-ส่งสนามบิน, Multi-Generation Space, GO Wholesale แห่งแรกของภาคเหนือ รวมถึงแผนขยายโรงแรมและที่อยู่อาศัยในอนาคต รองรับไลฟ์สไตล์ทั้งคนเมืองและนักท่องเที่ยวทั่วโลก
วิสัยทัศน์ของเซ็นทรัลพัฒนา เราเชื่อว่าประเทศไทย ไม่ใช่แค่กรุงเทพฯ จึงเดินหน้าพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสในหัวเมืองสำคัญ เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตผู้คน ควบคู่การขับเคลื่อนเศรษฐกิจเมืองให้เติบโตอย่างแข็งแกร่งและยั่งยืน การมีศูนย์การค้า 2 แห่งในเชียงใหม่ คือเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต กับเซ็นทรัล เชียงใหม่ เป็นเหมือนจิ๊กซอว์เติมเต็มทั้งสองฝั่ง Old City และ New City เพื่อเกิด Cross Spending Power และสนับสนุนการเติบโตของเมืองในทุกมิติ
ทั้งนี้ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต อยู่คู่เชียงใหม่มา 30 ปี ตั้งอยู่พื้นที่ทางทิศใต้ใกล้ตัวเมือง รวมทั้งย่านธุรกิจ, โรงพยาบาล, โครงการที่พักอาศัย 150 แห่ง ส่วนใหญ่เป็นหมู่บ้านขนาดใหญ่ที่มีมานาน, สถาบันการศึกษา และเดินทางเพียง 3 นาที จากสนามบินนานาชาติเชียงใหม่
อีกทั้ง ยังใกล้พื้นที่อำเภอหางดง และสารภี ซึ่งเป็นชุมชนงานคราฟต์ มีความเป็น Local Touch เมื่อ Landscape เมืองเปลี่ยน มีการขยายตัวออกไปต่อเนื่อง จากศูนย์กลางสู่พื้นที่รอบนอก ทำให้ Catchment ของเมืองโตขึ้น มีความ Sophisticated ขึ้น ทั้งในด้านรายได้ และไลฟ์สไตล์
การทรานส์ฟอร์มเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต จึงเป็นการตอบโจทย์ดีมานด์ใหม่ของเมืองและยกระดับสู่การเป็นแลนด์มาร์กมิกซ์ยูสแห่งใหม่ของเมือง ทำให้ดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งชาวไทยและต่างชาติ โดยปี 2568 มีทราฟฟิกกว่า 13 ล้านคนต่อปี เฉลี่ย 38,000 คน/วัน คาดปี 2569 เพิ่มเป็น 42,000 คน/วัน ในขณะที่เซ็นทรัล เชียงใหม่ ทำหน้าที่รองรับการขยายตัวของเมืองฝั่งเหนือ ดร.ณัฐกิตติ์กล่าว
แผนธุรกิจในปี 2569 เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต ตั้งเป้ากลุ่มเป้าหมายเป็นคนไทย 70% และนักท่องเที่ยวต่างชาติ 30% โดย 5 อันดับแรก ประกอบด้วย นักท่องเที่ยวจากสหรัฐอเมริกา, จีน, ฮ่องกง, เกาหลี และสิงคโปร์ ตามลำดับ
น่าสนใจว่าข้อมูลพื้นฐาน เชียงใหม่เป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจภาคเหนือ มีขนาดพื้นที่ใหญ่เป็นอันดับ 1 ของประเทศ และมีประชากรกว่า 1.8 ล้านคนใน Catchment Area จากข้อมูลสำนักงานคลังเชียงใหม่ (เดือน มี.ค. 68) พบว่า มี GPP (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด) 265,000 บาท และ GPP Per Capita (ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัดต่อหัว) 150,000 บาท สูงเป็นอันดับที่ 3 ของภาคเหนือ และเป็นอันดับที่ 12 ของประเทศ
เชียงใหม่ยังเป็นเมืองท่องเที่ยวที่มีชื่อเสียงและได้รับความนิยมสูงสุดแห่งหนึ่งของโลก โดยในปี 2568 Travel + Leisure ได้จัดอันดับให้เชียงใหม่เป็นเมืองที่ดีที่สุดในเอเชีย สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพด้านการท่องเที่ยวที่เติบโตอย่างต่อเนื่อง มีจำนวนนักท่องเที่ยวไทย-ต่างชาติ สะสมเกือบ 10 ล้านคน (มกราคม-ตุลาคม 2568) สร้างเงินสะพัดกว่า 87,000 ล้านบาท โดยประเทศที่นิยมมาเที่ยวเชียงใหม่ 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน, เกาหลี, ไต้หวัน, สหรัฐอเมริกา และมาเลเซีย
นอกจากนี้ แนวโน้มเชียงใหม่กำลังก้าวเข้าสู่ยุค A New Growth Cycle ยุคแห่งการเติบโตทุกมิติ เมื่อพิจารณาจากเชียงใหม่มีการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและระบบคมนาคมที่ขยายตัวต่อเนื่อง
โดยปี 2569 สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ มีแผนขยายอาคารผู้โดยสาร เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 16 ล้านคน และจะทำการปรับปรุงอาคารผู้โดยสารเดิม คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2576 เพื่อรองรับนักท่องเที่ยว 20-25 ล้านคนจากทั่วโลก
จากข้อมูลพบด้วยว่า เชียงใหม่ยังเป็นที่นิยมของกลุ่ม Digital Nomad ติดอันดับ 3 ของโลก จำนวน 30,000 คน/ปี, มีกลุ่ม Expat (ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในไทย) มาทำงานและพักอาศัยในเชียงใหม่มากถึง 90,000 คน และยังเป็น Most Preferred กลุ่ม Retiree Expats กว่า 3,500 คน กระจายตัวอยู่ในโซนเมืองชั้นในและชั้นกลาง อาทิ อำเภอหางดง, อำเภอแม่ริม และอำเภอสันทราย และยังมีจำนวนโรงเรียนนานาชาติ มากเป็นอันดับ 2 ของประเทศอีกด้วย
ดร.ณัฐกิตติ์กล่าวต่อว่า การรีโนเวต เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป้าหมายเพื่อต้องการตอบโจทย์ดีมานด์ใหม่ของเมือง ยกระดับสู่การเป็น The Citys New Signature Landmark นำเสนอผ่าน 3 แนวทางสำคัญ ดังนี้
1. ดีไซน์ใหม่คอนเซ็ปต์ Reimagining Lanna นำอัตลักษณ์ล้านนามาดีไซน์ในสไตล์ Modern เล่าเรื่องเชื่อมเมืองเชียงใหม่อย่างร่วมสมัย ถ่ายทอดความภาคภูมิใจให้คนท้องถิ่น และสร้างความประทับใจให้กับนักท่องเที่ยวทั่วโลกตั้งแต่ก้าวแรกที่มาเยือน ตั้งแต่การออกแบบภายในและภายนอก
รวมถึงโซนไฮไลต์ อย่าง กาดหลวง (Indoor Local Market) ขยายพื้นที่ใหญ่ขึ้นกว่า 3 เท่า ประกอบด้วยแหล่งรวมอาหารมิชลิน อาทิ โกยีข้าวมันไก่, คั่วไก่นิมมาน, ข้าวซอยลำดวนฟ้าฮ่าม, ก๋วยเตี๋ยวอัญชัน, Local Food, ของฝาก Best of North และ Northern Village รวมงานคราฟต์ กว่า 100 ร้านค้า มุ่งดึงกลุ่มนักท่องเที่ยวคุณภาพ ปักหมุดเป็น Must-Visit Tourist Destination ใหญ่สุดในเชียงใหม่
2.แหล่งรวม 350 แบรนด์ดัง ทั้ง Global และ Local : ครอบคลุม Fashion & Lifestyle, Food, Specialty, Beauty, IT และ Bank & Financial ตอบโจทย์คนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว อาทิ ครั้งแรกในภาคเหนือ MUJI Flagship Store ใหญ่ที่สุดของภาคเหนือ, CHAGEE แบรนด์ชาจีนระดับพรีเมี่ยม, HarborLand สนามเด็กเล่นในร่มที่ได้มาตรฐานระดับโลก
แหล่งรวมร้านอาหารแบรนด์ดังและร้านมิชลิน อาทิ Sushiro ร้านซูชิสายพานจากญี่ปุ่น, ฉันทรส ร้านอาหารไทย ในเครือแบรนด์เอกฉันท์ร้านดังระดับมิชลิน และในปี 2569 เตรียมเปิด เสน่ห์ไทยคูซีน ร้านอาหารฮาลาลมิชลินยอดฮิตของเมืองเชียงใหม่
แหล่งรวมแบรนด์สุดฮิต : Bear House, Boost Juice, Gaga, Koi The, MIXUE, Naisnow และ Potato Corner
แหล่งรวมแบรนด์ Fashion & Sport : Uniqlo, แบรนด์ Sport ระดับโลกบนพื้นที่ขนาดใหญ่ อย่าง Adidas, Nike, PUMA และแบรนด์อื่น ๆ Charles & Keith, Crocs, Gentlewoman, Skechers, Pomelo, รวมถึงแบรนด์ในโซน Showcase อย่าง Mitr และ With.it
แหล่งรวม Beauty Brand : BEAUTRIUM และ JUNG SAEM MOOL เป็นต้น
แหล่งรวมแบรนด์สำหรับ Tourists : Hug Thai, Hug Craft และ Good Goods
ไฮไลต์อยู่่ที่การผนึกกำลังธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัลครบครัน อาทิ ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน, Tops Food Hall, Supersports โฉมใหม่, Power Buy และ B2S
3.A Year-Round, All-Weather Tourism Destination ชูอัตลักษณ์เชียงใหม่สู่เวทีโลก ผ่านเทศกาลตลอดปี สร้าง New Experience ใหม่ ๆ ผ่านกิจกรรม-อีเวนต์ เชื่อมเชียงใหม่สู่เวทีระดับโลก ขับเคลื่อนเศรษฐกิจ-การท่องเที่ยว
อาทิ Thai Local Pride Christmas Tree ต้นคริสต์มาสจักสานร่วมสมัยที่สืบสานหัตถศิลป์ล้านนา สูงกว่า 15 เมตร ในคอนเซ็ปต์ Weaving the Future, Embracing the Origin ร่วมสร้างสรรค์โดย คณะสถาปัตยกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเชียงใหม่และ VASSANA แบรนด์จักสานไม้ไผ่ท้องถิ่นชื่อดัง เทศกาลสงกรานต์ยิ่งใหญ่คู่เมืองเชียงใหม่ อย่าง ป๋าเวณีปี๋ใหม่เมืองเจียงใหม่ และเทศกาลดนตรี Water War และ Chiang Mai Flora Festival สวนดอกไม้และพฤกษานานาพันธุ์ พร้อมประติมากรรม แสง สี เสียง และไฟประดับนับล้านดวง เป็นต้น รวมทั้ง Convention Hall ขนาดใหญ่ 2,800 ตร.ม. ที่จัดงานใหญ่ของเมืองต่อเนื่อง อย่าง Money Expo, Motor Expo, งานหนังสือเชียงใหม่บุ๊คแฟร์, งานคอนเสิร์ต และงานประกวดต่าง ๆ ทำให้เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต เป็น Lifestyle Hub ที่ดึงทราฟฟิกเข้ามาทั้งในจังหวัดต่อเนื่องตลอดปี เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต คืออีกหนึ่งบทพิสูจน์ความมุ่งมั่นของเซ็นทรัลพัฒนาในการเติบโตไปพร้อมกับเชียงใหม่และสร้างอนาคตทางเศรษฐกิจของภาคเหนืออย่างยั่งยืน ดร.ณัฐกิตติ์กล่าว ข่าวที่เกี่ยวข้อง ... อ่านข่าวต้นฉบับได้ที่ : https://www.prachachat.net/property/news-1940659
22/12/2568 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 22 ธันวาคม 2568 )
