SC Asset เปิดตัวแบรนด์ใหม่ STILL Sukhumvit 20 ชูความหรูหราเงียบสงบใจกลางเมือง แรงบันดาลใจการออกแบบจาก บ้านสุขุมวิท โชว์ยอดขายล่วงหน้า 60% เตรียมเปิดขาย 7-8 ก.พ.นี้
GLOBAL INSIGHT : สนามบินก็ร้าง
เอสซี แอสเสท หนึ่งบริษัทฯที่เปิดตัวอย่างยิ่งใหญ่ในปีม้าไฟกับโครงการคอนโดระดับลักเซอรี STILL Sukhumvit 20 ติดถนนสุขุมวิท 20 มูลค่ากว่า 6,000 ล้านบาท ที่เปิดตัวอย่างเป็นทางการพร้อมประกาศความสำเร็จของยอดขายล่วงหน้าคิดเป็นสัดส่วน 60% ของโครงการทั้งหมด แบ่งเป็นต่างชาติและคนไทยอย่างละครึ่ง โดยมีไต้หวัน สิงคโปร์ และยุโรป เป็น 3 ชาติที่นิยมมากที่สุด
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชัน จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset เปิดเผยว่า ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ยอดขายโครงการแนวราบและแนวสูงราคา 30 ล้านบาทขึ้นไปในกทม. และ ปริมณฑลเฉลี่ยปีละประมาณ 60,000 ล้านบาท ปี 2568 เอสซีถือส่วนแบ่งตลาด (Market Share) อยู่ที่ 22% เป็นอันดับ 1 อย่างต่อเนื่อง ด้วยความใส่ใจ และประสบการณ์มากกว่า 20 ปี สะท้อนความสำเร็จในฐานะผู้นำตลาดลักเซอรี
โดยโครงการนี้บริษัทฯคว้าที่ดินแปลงสวยติดถนนสุขุมวิทที่มีศักยภาพสูง ใกล้ EM District มาพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมระดับลักชัวรีแบรนด์ใหม่ภายใต้ชื่อ สติลล์ สุขุมวิท 20 ที่วาง Positioning ของแบรนด์ให้เป็น Understated Residence จับกลุ่มลูกค้าลักเซอรี ที่มีพฤติกรรม Sophisticated และรสนิยม Quiet Luxury มากขึ้น
Still มีที่มาจากการเบรนสตอร์มของทีมงาน เป็นตัวแทนความหรูหราที่เงียบสงบที่เป็นที่ต้องการในโลกที่วุ่นวาย เปลี่ยนความโดดเด่นที่ผู้คนเบื่อหน่ายกับความหวือหวากลายมาเป็นสไตล์ที่เรียกว่า Minimalism วิถีแห่งความหรูหรา กลายมาเป็นคอนเสปต์ของโครงการนี้
เพนท์เฮาส์ 250 ล้าน แพงสุดในรอบ 10 ปี
ด้าน นางกนกอร หลิมกำเนิด กรรมการผู้จัดการ กลุ่มธุรกิจพัฒนาทรัพย์สินแนวสูง และลูกค้าต่างประเทศ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC Asset เปิดเผยว่า โครงการ สติลล์ สุขุมวิท 20 เป็นอาคารพักอาศัยสูง 30 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินติดถนนใหญ่สุขุมวิท ขนาด 2-0-87.4 ไร่ ห่างจาก EmSphere เพียง 200 เมตร ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยน้อยเป็นส่วนตัว เพียง 124 ยูนิต พร้อม Private Lift ทุกยูนิต ราคาเริ่ม 30-250 ล้านบาท
ห้องขนาดใหญ่เริ่มตั้งแต่ 2 ห้องนอน ขนาด 85124 ตร.ม., 3 ห้องนอน ขนาด 134218 ตร.ม., 3 ห้องนอน Corner Suite ขนาด 217235 ตร.ม., Junior Penthouse ขนาด 163321 ตร.ม. และ Penthouse ขนาด 439 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต ในราคา 250 ล้านบาทต่อยูนิต นับเป็นราคาที่แพงที่สุดในรอบ 10 ปีของเอสซี แอสเสท ถัดจากโครงการ 28 CHIDLOM
โดยแฟซิลิตี้ครบครัน ที่จอดรถแบบ Conventional Parking สูงถึง 175% อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Allowed) และมีบริการ Concierge Services มาตรฐาน Branded Residence ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง
กนกอร หลิมกำเนิด
สำหรับตลาดอสังหาฯในปีนี้ กนกอร มองว่า ตลาดฯยังคงอยู่ในสถานการณ์อึมครึม แต่เป็นปีแห่งการเปิดตัวโครงการที่ค้างมาตั้งแต่ปีที่แล้วมาเปิดตัวจำนวนมากในปี 2569 ทำให้การแข่งขันดุเดือดมากขึ้น ซึ่งนอกจากสภาพเศรษฐกิจที่ทำให้บริษัทฯต้องระมัดระวังในการลงทุนโครงการ เลือกทำเล และประเมินไฟแนนซ์แล้ว ในฐานะผู้ประกอบการจำเป็นจะต้องทำการบ้านให้หนักมากขึ้น หาจุดขายที่โดดเด่นเพื่อช่วงชิงผลตอบรับที่ดีท่ามกลางการแข่งขันอีกด้วย
แม้ว่าเอสซี แอสเสทจะมีฐานลูกค้าที่มีกำลังซื้อสูง และโปรดักซ์ในพอร์ตได้รับผลตอบรับที่ดีตลอดมา แต่ตอนนี้เป็นสถานการณ์ซัพพลายล้นตลาดฯ (Over Supply) และเผชิญกับปัญหายอดปฏิเสธสินเชื่อสูง (Rejection Rate) ทำให้เป็นอุปสรรคต่อตลาดอสังหาฯซึ่งคาดหวังให้รัฐบาลเข้ามาแก้ปัญหาจำนวนสินเชื่อที่กู้ไม่ผ่านให้ลดน้อยลงเพื่อทำให้กลุ่มลูกค้าที่ยังมีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงได้มีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง
ทั้งนี้ ปัจจุบันเอสซี แอสเสทมีโครงการในมือทั้งหมด 7 โครงการ ยอดขายเฉลี่ยทุกโครงการสัดส่วน 70% โดยคิดเป็นยอดรอโอน (Backlog) ทั้งหมดที่จะรับรู้ได้ในปี 2569 จำนวน 6,000 ล้านบาท และในปีนี้เตรียมเปิดตัวโครงการใหม่เพิ่ม 2 โครงการ เจาะกลุ่มลูกค้าระดับลักเซอรี และระดับกลาง-บน (Mid-Tier) โดยระบุว่า ราคา 120,000-150,000 บาทต่อ ตร.ม. ยังเป็นราคาที่ได้รับผลตอบรับที่ดี แต่ขึ้นอยู่กับโครงการนั้น ๆ
15/1/2569 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 15 มกราคม 2569 )
