โปรเจ็กต์ One-of-a-kind ค่ายเอสซี แอสเสท คอร์ป เดินทางมาถึงโครงการที่ 2 แล้วกับแบรนด์ คอนนาเซอร์-Connoisseur
นับเป็นการต่อยอดความสำเร็จที่ลูกค้าระดับอัลตราลักเซอรี่ ให้การตอบรับอย่างรวดเร็วเกินความคาดหมายของทีมงานอย่างแท้จริง หลังจากเปิดการขายอสังหาริมทรัพย์เริ่ดหรูพร้อมอยู่โครงการแรก ภายใต้แบรนด์ 95E1-ไนน์ตี้ไฟฟ์ อีสต์ วัน บนทำเลโยธิน หรือเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา
หากนิยามของ One-of-a-kind หมายถึงโครงการยูนีคเพียงหนึ่งเดียวในโลก หรือโครงการลิมิเต็ดเอดิชั่น คำถามคือ ข้อแตกต่างโครงการ 95E1 กับคอนนาเซอร์ มีอะไรบ้าง
คฤหาสน์พร้อมอยู่ 85-160 ล้าน
ผู้บริหารที่อยู่เบื้องหลังความสำเร็จของแบรนด์ยูนีค นิพนธ์ ลักขณาอดิศร หัวหน้ากลุ่มสายงานพัฒนาโครงการแนวราบ 2 (Group Head of Property Development Low Rise 2) บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SC เปิดประเด็นว่า คอนนาเซอร์เป็นภาษาฝรั่งเศส แปลว่าผู้เชี่ยวชาญ
บิสซิเนสโมเดลของโปรเจ็กต์ One-of-a-kind 95E1 ซึ่งเกิดขึ้นจากเหตุการณ์พิเศษเพื่อฉลองครบรอบ 20 ปีก่อตั้ง SC Asset คฤหาสน์หรูที่มีให้เลือกแบบบ้านเดียวบนที่ดิน 100 ตารางวา ราคาหลังละ 100 ล้านบาท SC นำความเชี่ยวชาญจากโครงการแรก นำเสนอเป็นคอนนาเซอร์ ที่มีให้เลือก 2 แบบบ้าน บนแปลงที่ดินให้เลือก 114-137 ตารางวา
เมื่อมีแบบบ้านให้เลือกมากขึ้น จำเป็นต้องมีข้อแตกต่าง หรือ Differntiate ภายในโครงการเดียวกัน เพราะคำว่า One-of-a-kind การันตีเจ้าของบ้านคอนนาเซอร์ทุกหลัง ต้องได้ครอบครองดีไซน์และฟังก์ชั่นยูนีคไม่เหมือนใคร และไม่มีใครเหมือน
รายละเอียด Connoisseur ตั้งอยู่ในซอยพัฒนาการ 32 บนที่ดิน 10 ไร่ 2 งาน ดีไซน์คฤหาสน์หรู 3 ชั้น จำนวนจำกัด 20 ยูนิต มูลค่าโครงการ 1,760 ล้านบาท ออกแบบรองรับการพักอาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์สุดหรู
แบบบ้านที่มีให้เลือกแบบไม่ต้องคิดเยอะ เพราะมี 2 แบบบ้าน ได้แก่ Sylvain ที่ดิน 114 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 756 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ 2 ห้องแม่บ้าน 4 ที่จอดรถ พร้อมลิฟต์ส่วนตัว จำนวน 8 แปลง
กับแบบบ้าน Sevres ที่ดิน 137.8 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 952 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ, Duplex Supercar Garage & Mancave, 2 ห้องแม่บ้าน, 5 ที่จอดรถ, ลิฟต์ส่วนตัว และสระว่ายน้ำ จำนวน 12 แปลง
ณ เดือนสิงหาคม 2567 ที่ผ่านมา อีเวนต์เปิดพรีเซลโครงการ แม้ว่าเพิ่งเปิดขายได้ 1 เดือนเศษ ลูกค้าจองทะลักทลาย 10 ยูนิต ราคาเริ่มต้นแบบบ้าน Sylvain 80 ล้านบาท อัพเดตล่าสุด ราคาขยับตามดีมานด์ไซด์ อยู่ที่เริ่มต้น 85-100 ล้านบาท สำหรับลูกค้าที่ต้องการซื้อบ้านตัวอย่างพร้อมตกแต่งราคาที่ 130 ล้านบาท
ส่วนแบบบ้าน Sevres ราคา ณ ต้นไตรมาส 4/67 อยู่ที่แปลงละ 110-160 ล้านบาท
ทั้งนี้ 2 แบบบ้านมีข้อแตกต่างเรื่องที่ดิน 114 กับ 137 ตร.ว. กับพื้นที่ใช้สอยที่ต่างกัน 200 ตร.ม. และ 3 ฟังก์ชั่นที่มี-ไม่มีแตกต่างกัน คือ สระว่ายน้ำ-สตรองรูม-ที่จอดรถแมนเคฟ
ขณะเดียวกัน แบบบ้านรุ่นใหญ่ Sevres วางเลย์เอาต์ให้มีมาสเตอร์เบดรูมที่ชั้น 3 ส่วนแบบบ้าน Sylvain วางห้องนอนมาสเตอร์ไว้ที่ชั้น 2 ความสำคัญของฟังก์ชั่นมาสเตอร์เบดรูม จะมีผลต่อเลย์เอาต์ของฟลอร์ทั้งฟลอร์ นี่คือการใส่ใจรายละเอียดของทีมบ้านหรูค่าย SC
กิมมิกบ้านหรู-ฟังก์ชั่นให้เหลือ ๆ
เป็นที่ทราบกันดีว่า SC Asset เป็นหนึ่งในท็อปเทียร์บริษัทอสังหาริมทรัพย์มหาชนของไทย โปรเจ็กต์ One-of-a-kind มาพร้อมกับกฎเหล็กเป็นบ้านพร้อมอยู่ หมายถึงสร้างเสร็จก่อนเปิดขาย เงินทุนไม่หนาสายป่านไม่ยาว ทำแบบนี้ไม่ได้แน่นอน
คีย์ซักเซสของการพัฒนาโครงการซูเปอร์ลักเซอรี่ คืออะไร
บ้านทั่วไป ปกติสเปซจำกัดทำให้มีข้อจำกัดในการออกแบบ แต่คอนนาเซอร์มีพื้นที่เหลือเฟือ (756 กับ 952 ตร.ม.) ทีมดีไซน์จึงออกแบบได้ไม่จำกัด นิยามบ้านหรู ต้องเป็นบ้านที่ทุกอย่างโอเวอร์สแตนดาร์ด หรือเหนือมาตรฐานทั่วไป เพราะฉะนั้น หลักการดีไซน์ของเราคือทุกอย่างต้องเหลือ ๆ
ตามไปดูฟังก์ชั่นโอเวอร์สแตนดาร์ด เริ่มจากเพดานสูง 3.2 เมตร แต่ถ้าเป็นฟังก์ชั่นดับเบิลวอลุ่มความสูงขยับขึ้นไปถึง 7.5 เมตรกันเลยทีเดียว
ถัดมา บ้านรุ่นใหญ่ Sevres ที่มี 3 ฟังก์ชั่นเหนือกว่าบ้านรุ่นย่อม Sylvain ก็คือ สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ พร้อมติดตั้งเครื่องแรงดันสำหรับเจ้าของบ้านที่เครซี่การออกกำลังกาย ขนาดกว้างคูณยาว 8?3 เมตร
ฟังก์ชั่นพิสดารมีอยู่ 2 จุด คือ สตรองรูม หรือห้องเซฟเฮาส์ เอกสิทธิ์เจ้าของบ้านที่ใช้เก็บของมีค่าโดยหมดความจำเป็นไปหาเช่าตู้เซฟในธนาคาร ออกแบบทนร้อนและเซฟตี้สูงสุด
กับโรงจอดรถไฮโซที่เรียกว่า Mancave ใช้สอยได้อเนกประสงค์ทั้งจอดรถซูเปอร์คาร์ ไว้สำหรับเจ้าของรถ-เจ้าของบ้านนั่งชื่นชมพร้อมจิบไวน์ เพราะเป็นมุมติดแอร์ จึงสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานจัดปาร์ตี้ หรือจะนั่งสังสรรค์ในวันเบา ๆ
คำว่าให้เหลือ ๆ ตีความหมายรวมถึงให้สเปซ-ฟังก์ชั่น-ดีไซน์เกินจำเป็น พิสูจน์ได้จากคลับเฮาส์สุดอลังการ ชีวิตในจินตนาการของคนซื้อบ้านร้อยล้านมีให้ครบทุกอย่างที่นี่ เทียบกับคลับเฮาส์บ้านหรูปกติลงทุน 20-25 ล้านบาทก็เก่งแล้ว แต่ที่นี่ SC ทุ่มทุนสร้างถึง 40 ล้านบาท เพื่อรองรับผู้ใช้บริการเพียง 20 ครอบครัวเท่านั้น
คอนนาเซอร์ออกแบบรองรับการอยู่อาศัย 3 เจเนอเรชั่น ธีมโครงการประเทศฝรั่งเศส สถาปัตยกรรมจึงสร้างแรงบันดาลใจจากยุค Beaux Arts สไตล์กรีกโรมันผสมผสานอย่างลงตัวกับสไตล์โมเดิร์นในยุคปัจจุบัน ทำให้มีอะไรผสมกันระหว่างเจเนอเรชั่น
และอีกจุดที่ SC เติมคำว่าคอนนาเซอร์-ความเชี่ยวชาญ ให้กับตัวบ้าน ผ่านการเลือกใช้วัสดุเอ็นจิเนียริ่งมาร์เบิล วัสดุทดแทนหินจริง จากความเชื่อเดิม ๆ ที่บ้านหรูจะต้องใช้หินจริง แต่ธรรมชาติไม่ได้สร้างหินจริงให้มาสถิตอยู่ในห้องน้ำ เมื่อติดตั้งไปแล้วการดูแลทำความสะอาดได้สร้างเพนพอยต์ให้กับเจ้าของบ้าน เพราะน้ำยาทำความสะอาดทิ้งคราบสนิมคราบแร่เหล็ก
วัสดุเอ็นจิเนียริ่งมาร์เบิล ซึ่งมีราคาสูงกว่าหินจริง จึงถูกนำมาทดแทนเพราะคุณสมบัติแก้ได้ทุกเพนพอยต์ของหินจริง หน้าตาผิวสัมผัสก็ไม่แตกต่าง เป็นต้น
หนึ่งในเอกสิทธิ์โครงการคอนนาเซอร์ ทาง SC นำเสนอซูเปอร์เซอร์วิส หรือบริการเพื่อทำให้คุณภาพชีวิตเหนือระดับ ตอบทุกโจทย์ความต้องการเจ้าของบ้าน บนไพรมแอเรียใจกลางเมือง อยู่ห่างทองหล่อเพียง 5 กม. โดยมั่นใจว่าอีก 10 แปลงที่เหลือสามารถปิดการขายได้ภายในกลางปี 2568 นี้
10/10/2567 ประชาชาติธุรกิจออนไลน์ ( 10 ตุลาคม 2567 )
