คอนโดหัวหินฟื้น อัตราขาย ยืนเหนือระดับ 80%

Residential News / ข่าวหมวดที่พักอาศัย

ตลาดคอนโดมิเนียมในหัวหินเคยประสบปัญหาสินค้าล้น เมื่อ 3-4 ปีก่อน ผู้ประกอบการแห่เปิดโครงการใหม่ปีละมากกว่าพันยูนิต แต่หลังปี 2561 ต่างชะลอการเปิดขายใหม่ลดลง ปัจจุบันสามารถขายได้เพิ่มมากขึ้นฝ่ายวิจัย ไนท์แฟรงค์ ประเทศไทย เผยว่าช่วงกลางปีนี้ คอนโดมิเนียมบริเวณหัวหินมีจำนวนหน่วยขายไปทั้งสิ้น 22,219 หน่วย จากอุปทานทั้งสิ้น 26,886 หน่วย คิดเป็นอัตราการขายที่ 83% โดยบริเวณที่มีจำนวนอุปทานเหลือขายสูงสุด คือบริเวณชะอำ มีจำนวนหน่วยเหลือขายสูงถึง 3,376 หน่วย อัตราการขายบริเวณชะอำอยู่ในอัตรา 78% บริเวณที่มีจำนวนหน่วยเหลือขายน้อยคือ บริเวณหัวหิน และบริเวณเขาตะเกียบ มีจำนวนหน่วยเหลือขายเพียง 254 หน่วย และ 295 หน่วย ตามลำดับ อัตราการขายบริเวณเขาตะเกียบและบริเวณหัวหิน มีอัตราการขายอยู่ในอัตรา 92% และ 89% ตามลำดับ

กลุ่มผู้ซื้อหลักในหัวหินยังคงเป็นชาวไทยที่มองหาบ้านพักตากอากาศเพื่อไปพักผ่อนในวันหยุดสุดสัปดาห์ หรืออาจจะปล่อยเช่าในช่วงที่มิได้เข้าพัก ส่วนกลุ่มลูกค้าชาว?ต่างชาติที่ซื้อคอนโดมิเนียมในหัวหินมีจำนวนน้อยเพียง 10% ของกลุ่มผู้ซื้อทั้งหมด โดยกลุ่มผู้ซื้อชาวต่างชาติประกอบด้วยชาวต่างชาติจากประเทศในกลุ่มสแกนดิเนเวีย ชาวจีน ชาวฮ่องกง และ ชาวสิงคโปร์

ส่วนระดับราคาขายคอนโดมิเนียมบริเวณหัวหิน ราคาเสนอขายโดยเฉลี่ยของคอนโดฯติดวิวทะเล ในปัจจุบันราคาอยู่ที่ 131,494 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 2% จากปลายปี 2561 ซึ่งราคาขายคอนโดฯติดวิวทะเลอยู่ในช่วงระหว่าง 107,000- 176,000 บาทต่อตารางเมตร ยูนิตที่มีราคาต่ำมักเป็นยูนิตที่ติดวิวทะเลเพียงบางส่วนหรือไม่หันหน้าไปทางทะเลโดยตรง ราคาขายโดยเฉลี่ยในหัวหินมีแนวโน้มที่จะปรับสูงกว่าพื้นที่อื่นๆ สำหรับยูนิตที่ไม่ติดวิวทะเลในตอนนี้มีราคาเริ่มตั้งแต่ 60,000 - 90,000 บาทต่อตารางเมตร สำหรับราคาขายโดยเฉลี่ยของยูนิตที่ไม่ติดวิวทะเลในช่วงครึ่งแรกของปี 2562 มีราคาอยู่ที่ 73,685 บาทต่อตารางเมตร เพิ่มขึ้น 2% จากปลายปี 2561

30/11/2562  ฐานเศรษฐกิจ (30 พฤศจิกายน 2562)

ผู้สนับสนุน